2024年二手房买卖合同书范本.docx

2024年二手房买卖合同书范本

甲方（卖方）：__________________身份证号码：_________________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同标的

房屋位于____________市_____________区（县）__________路（街）______号______幢______室，建筑面积为______平方米，房屋产权证编号为______。乙方对房屋已作充分了解，自愿购买该房屋。

二、购房价格及支付方式

双方约定购房总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。乙方应按照以下方式支付购房款项：

（一）在合同签订之日，支付定金人民币______元整（大写：_________________________元整）；

（二）在房屋过户手续办理完毕之日支付人民币______元整（大写：_________________________元整）；

（三）剩余款项人民币______元整（大写：_________________________元整），在房屋交接完成后支付。

三、房屋权属及过户

甲方应确保该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。双方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续。

四、房屋交付

甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内，将房屋交付给乙方，并结清所有水、电、物业等费用。

五、违约责任

（一）如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金人民币______元整（大写：_________________________元整）给乙方；

（二）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币______元整（大写：_________________________元整）给甲方；

（三）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

（一）甲方应支付房屋附属设施费用；

（二）双方应共同办理物业交割手续；

（三）双方应配合办理水、电、燃气等更名手续；

（四）双方约定其他事项：_____________________________________________________________________。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除的，应当经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

九、合同生效及其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________________联系电话：_________________________

乙方（签字）：__________________联系电话：_________________________

日期：___________年______月______日