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小产权房屋租赁合同
甲方（出租方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（承租方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方为产权人，拥有位于____________的小产权房屋的使用权及出租权，乙方有意租用该房屋作为自身居住或经营用途，经双方友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及用途
甲方将其拥有的位于____________的小产权房屋出租给乙方使用。乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住或合法经营用途，未经甲方许可，不得擅自改变房屋结构或使用性质。
二、租赁期限
本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方。若需续租，双方应在租赁期满前3个月另行协商并签订书面协议。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币____元整（大写：_________），租金支付方式分为______次支付，即每______个月支付一次租金。乙方需在每次支付周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金条款
乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________）。租赁期满或合同终止后，甲方在确认房屋完好无损的情况下，扣除因乙方原因造成的损害赔偿后，将押金退还给乙方。如乙方未按照合同约定履行完毕相关义务，甲方有权将押金作为违约金扣除。
五、房屋修缮与保养
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的修缮和保养。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏，双方应共同协商解决。
六、双方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并保证乙方在租赁期内正常使用。
3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用。
4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。
5.乙方应注意房屋安全，不得擅自改动房屋结构。
6.租赁期内，乙方如需装修房屋，需事先征得甲方同意。
7.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。
七、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2.若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。
3.若因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。
4.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同。
八、其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：___________________
联系方式：_______________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________
联系方式：_______________________
日期：____年__月__日
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