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集体土地卖给个人合同3篇

篇1

集体土地转让合同

甲方（集体组织）：____________________

乙方（个人）：______________________

鉴于甲方拥有特定集体土地的所有权，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就集体土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.甲方将其所拥有的集体土地（以下简称“合同土地”）转让给乙方。土地位置、面积、地貌等详细信息如下：____________________________________________。

2.土地所有权证书编号：______________________，已办理相关登记手续。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，本次土地转让的总价格为人民币______元整。该价格已包含土地本身价值、相关税费等所有费用。

2.乙方应在合同签署后______日内支付全部土地转让款项至甲方指定账户。甲方收到款项后，办理相关手续。

三、权利与义务

1.甲方确保所转让的土地无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.乙方购买土地后，享有该土地的使用权、收益权及处置权等。同时，乙方应遵守国家及地方的土地管理法律法规，合法使用土地。

3.甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方顺利取得土地使用权证书。

四、土地使用与保护

1.乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地的可持续性发展。如因乙方不当使用导致土地损毁，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方在进行土地开发时，应遵守环保法规，确保不影响周边环境及生态。如因此产生的罚款、整改等费用由乙方承担。

五、合同的变更与解除

1.双方同意，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。未经书面确认的任何口头协议无效。

六、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

集体土地转让合同

甲方（集体组织）：____________________

乙方（个人）：______________________

鉴于甲方拥有某块集体土地的所有权，现甲乙双方经友好协商，就甲方将集体土地转让给乙方事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，甲方同意将其拥有的集体土地转让给乙方，以便乙方进行合法的农业或非农业开发利用。

二、土地基本情况

1.土地位置：详细地址____________________________________。

2.土地面积：_____平方米。

3.土地性质：集体所有。

4.土地用途：乙方拟用于__________________（农业/非农业用途）。

三、转让条件及内容

1.转让价格：人民币______元整。

2.付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部款项。

3.甲方保证对所转让土地拥有完全所有权，无任何权属纠纷和经济争议。

4.转让完成后，乙方获得土地的使用权，并承担相应义务和责任。

5.转让期限：永久转让。

四、权利义务条款

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地转让费用。

（2）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

（3）甲方应保证转让土地无他项权利限制。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权对土地进行合法使用、开发和经营。

（2）乙方有义务按时足额支付土地转让费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方应对土地进行合理维护和管理，防止水土流失等损害土地资源的行为。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按期完成土地使用权