物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题含答案参考49.pdf

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物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题含答案

1.单选题：物业管理一级服务标准中，雨、污水井（）检查1次，视检查情况及时清

掏。

A.每日

B.每星期

C.每月

D.每季度

正确答案：C

2.单选题：通常状况下，（）选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会

和物业服务企业之间签订。

A.业主、业主大会

B.业主、业主委员会

C.业主、社区居委会

D.社区居委会、业主委员会

正确答案：A

3.单选题：改革开放后我国城镇住房制度的特征是（）

A.租住住房低租金制度

B.住房货币分配制度

C.住房实物分配制度

D.住房计划分配制度

正确答案：B

4.单选题：物业管理师的执业范围不包括（）

A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

B.制定并组织实施物业管理方案

C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

D.负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

正确答案：C

5.单选题：我国的物业管理制度是由国家法规政策和（）共同组成的。

A.物业管理部门法规政策

B.政府制定的法规政策

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C.国务院制定的法规政策

D.地方性法规政策

正确答案：D

6.单选题：为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内

违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履

行的义务不包括（）。

A.履行告知义务

B.履行制止义务

C.履行报告义务

D.履行监管义务

正确答案：D

7.单选题：集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属

于房屋所有权（）登记。

A.初始

B.转移

C.变更

D.注销

正确答案：A

8.单选题：开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买

受人的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，

处以（）万元以下的罚款。

A.1

B.2

C.3

D.5

正确答案：C

9.单选题：商品房销售阶段的物业管理服务，只能由（）选聘物业管理企业来实施。

A.业主

B.业主大会

C.建设单位

D.房地产主管部门

正确答案：C

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10.多选题：《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》从（）方面界定了物业

管理服务的内容。

A.保洁服务

B.公用设施设备查验

C.维护公共秩序

D.绿化养护管理

E.水、电、燃气费用的代收

正确答案：ACD