商品房屋出租合同范本2024.docx

商品房屋出租合同范本2024

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于__________（详细地址）的房屋合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业及用途

甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。乙方承诺将租赁房屋用于合法用途，不得从事违法活动。房屋类型为______，建筑面积______，附属设施包括______等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次。乙方需在每次付款周期的起始日期前向甲方支付租金。

2.乙方应按时付款，如逾期支付，则每日需按照租金总额的百分之______向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后，应在______日内进行验收。如有损坏或不符合租赁约定的情形，乙方有权要求甲方修复或承担相应的违约责任。

2.房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。

五、房屋修缮及保养

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责保养和维修。如因乙方的过错导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方在收到乙方提出的维修请求后，应在合理期限内予以响应。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、押金及保证金

1.乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

2.乙方还需支付人民币______元作为租赁保证金。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

七、违约责任

1.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或损坏房屋结构等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过约定日期，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲方应保证房屋权属清晰，无争议。如因甲方产权纠纷导致乙方无法继续租赁，甲方应承担违约责任。

2.租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规处理。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日