房地产卖买标准合同.docx

房地产卖买标准合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲乙双方同意进行房地产买卖交易，本着公平、公正、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特此达成以下房地产买卖合同协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所拥有的位于__________________的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体信息如下：房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，房屋地址：______，房屋面积：______，房屋结构：______，房屋用途：______，土地使用权年限：______等。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本协议之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）在甲乙双方办理过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付购房余款人民币______元整（大写：______元整）。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内，将该房地产交付给乙方。

2.甲乙双方应在签订本协议后的______日内，共同到相关部门办理过户手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房地产或未按约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及双倍返还定金。

五、其他约定

1.甲方应保证对该房地产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。如因甲方的原因导致乙方无法取得房地产所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付相应的赔偿金。

2.甲乙双方应共同承担办理过户手续所产生的税费，按照相关法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________（签字）

乙方（买受人）：__________（签字）

日期：______年______月______日

以上协议是甲乙双方自愿达成的，双方在签署本协议时已充分理解并自愿遵守本协议的各项条款。本协议内容真实、合法、有效，特此证明。