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2024版房地产分销合同协议

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条合同标的

1.2乙方作为甲方的分销商，负责在合同约定的区域内对标的房产进行销售。

第二条合作模式

2.1乙方向甲方支付人民币__________元作为合同定金，甲方收到定金后视为合同正式生效。

2.2乙方在合同约定的期限内完成销售目标的，甲方按照实际销售额的__________%向乙方支付分销佣金。

2.3乙方未在合同约定的期限内完成销售目标的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应向乙方提供标的房产的详细资料，包括房源、户型、面积、价格、付款方式、交付时间等。

3.2甲方应保证标的房产的合法性，如因甲方原因导致合同无效或标的房产存在法律纠纷的，甲方应承担全部责任。

3.3甲方应在合同约定的期限内保证标的房产的供应，如因甲方原因导致房源不足的，甲方应承担相应责任。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应在合同约定的期限内完成销售目标，如因乙方原因导致未能完成销售目标的，乙方应承担相应责任。

4.2乙方应在合同约定的区域内进行销售，不得跨区域销售。

4.3乙方应按照甲方的要求进行销售，如有分歧，应友好协商解决。

第五条必威体育官网网址条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方不得泄露甲方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：标的房产详细信息

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目批准文件

4.标的房产详细信息

5.付款凭证

6.销售业绩报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间提供标的房产，或提供的房产不符合约定标准。

2.乙方未能在约定时间内完成销售目标。

3.乙方跨区域销售或违反甲方销售要求。

4.双方未按约定履行必威体育官网网址义务。

5.甲方未能保证标的房产的合法性，导致合同无效或纠纷。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有房地产开发权的法人或其他组织。

2.乙方：指取得甲方授权的房地产分销商。

3.标的房产：指甲方拥有独立开发权、销售权和物业管理权的房地产项目。

4.分销佣金：指乙方完成销售目标后，甲方支付给乙方的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源不足：甲方应及时补充房源，确保合同履行。

2.销售业绩不佳：甲方可与乙方共同分析原因，调整销售策略。

3.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

4.必威体育官网网址义务违反：违约方需承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拟通过分销方式销售房产。

2.乙方为具备相应资质的房地产分销商，愿意代理甲方进行项目分销。

3.双方就分销方式、销售目标、佣金支付等事项达成一致。

4.双方签订分销合同，明确各自权利义务。

5.合同履行过程中，双方按照约定履行合同义务，确保合同目标实现。