第二篇-第三章-清单计价.pptxVIP

第二篇清单计价;第二篇清单计价;1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。

2.措施项目费

（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

;（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：

①安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

②夜间施工增加费

夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）

③二次搬运费

二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）;④冬雨季施工增加费

冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%）

⑤已完工程及设备保护费

已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）

上述②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。;3.其他项目费

（1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

（3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

4.规费和税金

建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

;1．招标控制价

招标控制价，是指由招标单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制的完成招标项目所需的全部费用。招标控制价格也是根据国家规定的计价依据和计价方法计算??来的一种工程造价形式，是招标人的一种预期价格。;（1）招标控制价的编制依据

①现行的《建设工程工程量清单计价规范》；

②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

③建设工程设计文件及相关资料，包括施工方案、现场水文、地质等勘探资料；

④招标文件中的工程量清单及有关要求；

⑤与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

⑥工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价；

⑦其他的相关资料。;（2）招标控制价的编制

招标控制价的编制可以采用工程量清单计价法或定额计价法。在此，着重介绍工程量清单计价法。

以工程量清单计价法编制招标控制价，首先根据《计价规范》的要求，按照统一的项目划分、统一的工程量计算规则计算工程量，确定招标文件中的工程量清单，然后再对各个清单项目进行计价，确定每个清单项目的工程价款。;2．投标报价

（1）投标报价的编制依据

①招标单位提供的招标文件、工程设计图纸、有关技术说明书；

②国家及地区建设行政主管部门颁布的工程预算定额、单位估价表及与之配套的费用定额，工程量清单计价规范；

③当时当地的市场人工、材料、机械价格信息；

④企业内部的资源消耗量标准；

⑤施工方案等。;（2）投标报价的编制

目前，我国建设工程大多采用工程量清单招投标，因此，投标报价的编制以工程量清单计价方式为主。从计价方法上讲，工程量清单计价方式下投标报价的编制方法与以工程量清单计价法编制招标控制价的方法相似．都是采用综合单价计价的方法。;1．工程量清单计价程序

（1）准备资料，熟悉施工图纸。广泛搜集、准备各种资料，包括施工图纸、设计要求、施工现场实际情况、施工组织设计、施工方案、现行的建筑安装工程预算定额(或企业定额)、取费标准和地区材料预算价格等。

（2）确定分部分项工程量清单项目的综合单价，计算分部分项工程费。

（3）计算措施项目费。

（4）计算其他项目费。

（5）计算规费和税金。

（6）填写工程量清单计价表格。;【例2-7-1】某住宅工程，土质为三类土，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽为a=1400mm，挖土深度H=1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m3。垫层体积为31m3，如图。业主提供的分部分