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物业管理员(四级)知识试题(附答案)

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物业管理员(四级)知识试题(附答案)

2005年广东省职业技能鉴定考试

考试须知：本试卷适合物业管理员(四级)考试用，考生须按规定要求填写姓

名，单位，考生号码，试卷满分100分，考试时间为90分钟，考试时用蓝色圆

珠笔或蓝黑色钢笔答，试卷上不准写与考试内容无关的文字，考试时间一到，

考生须将试卷反扣在课桌上，离开考场。

一二三总分总分人

分数得分评分人

一、单项选择题(每小题1分，共60分)

请将答案按题号填入下列表格：

12345678910

11121314151617181920

21222324252627282930

31323334353637383940

41424344454647484950

51525354555657585960

1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满、续期的到续期届满，(C)由

国家无偿收回。

A、土地收益权B、土地处分权C、土地使用权D、土地所有权

2、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从(C)之日起计算。

A、工程峻工验收合格B、综合验收合格

C、交付D、购买人取得房屋所有权证

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3、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房

地产，其价格从长远来看是趋于(B)。

A、上升B、下降C、不变D、亦升亦降

4、物业管理人员应具备的职业道德之一是(B)。

A、仪表端庄，形象良好B、忠于职守，尽职尽责

C、体魄健康，胸怀宽广D、语言流畅，表达能力强

5、物业管理人员在工作中互相推诿，办事拖拉，不符合(A)的职业道德要

求。

A、忠于职守，尽职尽责B、实事求是，办事公道

C、谦虚谨慎，文明礼貌D、遵守纪律，奉公守法

6、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都

要分秒必争，尽快干好。这体现了(A)。

A、积极主动，讲求时效B、谦虚谨慎，文明礼貌

C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象

7、社区公众是指(C)

A组织内部的公众B组织所有的公众

C组织所在地的公众D整个社会的公众

8、在社交场合，无意与别人的目光相遇时，正确的选择是(A)

A、眼神自然对视1-2秒，然后慢慢离开

B、马上移开目光

C、眼神始终注视对方

D、无所谓

9、到他人家里做客拜访，最适宜的时间是在(A)

A、上午十点或下午四点左右

B、中午十二点，或下午二点