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物业管理的商业模式--第1页
物业管理的商业模式
物业管理的商业模式
1、引言
物业管理是指对房地产物业进行综合管理和服务的行业。随着
房地产市场的不断发展和社会经济的进步,物业管理在当代社会中
扮演着至关重要的角色。本文将介绍物业管理的商业模式,包括目
标客户、核心业务、收入模式、成本结构和运营策略等方面。
2、目标客户
2.1住宅小区
2.1.1大型住宅小区
2.1.2中小型住宅小区
2.2商业办公楼
2.2.1商业写字楼
2.2.2商业公寓
2.3商业综合体
2.4特殊物业
2.4.1工业园区
物业管理的商业模式--第1页
物业管理的商业模式--第2页
2.4.2物流园区
2.4.3产业园区
3、核心业务
3.1设施设备管理
3.1.1维修保养
3.1.2设备更新升级
3.1.3设备运行监控
3.2安全管理
3.2.1门禁系统管理
3.2.2安防监控管理
3.2.3火灾报警管理
3.3环境卫生管理
3.3.1清洁卫生
3.3.2垃圾处理
3.3.3绿化养护
3.4社区服务
3.4.1物业维修
物业管理的商业模式--第2页
物业管理的商业模式--第3页
3.4.2物业咨询
3.4.3社区活动组织
4、收入模式
4.1物业管理费用
4.2能源管理费用
4.3社区服务费用
4.4设备维护费用
4.5应急维修费用
4.6销售租赁收入
5、成本结构
5.1人力资源成本
5.1.1物业经理
5.1.2管理人员
5.1.3保安人员
5.1.4维修人员
5.2物料采购成本
5.2.1维修材料
物业管理的商业模式--第3页
物业管理的商业模式--第4页
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