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物业管理师考试练习试题--第1页

物业管理师考试练习试题

2017物业管理师考试练习试题

为了帮助已经在进行2017物业管理师考试的考生们顺利通过明年

的考试，店铺为大家带来一份练习试题，希望能对大家有帮助，更多

内容欢迎关注应届毕业生网!

单选题：第1题.

物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内不得发生()

的行为。

A.企业分立、合并

B.企业名称、法定代表人变更

c.用工不和规范、发生劳务纠纷

D.擅自改变物业管理用房用途

正确答案：D

解析：

本题考核的知识点为物业服务企业资质等级的管理程序。不得批

准资质的违规行为有：

(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的;

(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的;

(3)挪用专项维修资金的;

(4)擅自改变物业管理用房用途的;

(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施

用途的;

(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利

益的;

(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;

(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料

的;

(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正

当手段谋取中标的;

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物业管理师考试练习试题--第2页

(lO)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的;

(11)超越资质等级承接物业管理业务的;

(12)出租、出借、转让资质证书的;

(13)发生重大责任事故的。

单选题：第2题.

业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共

用设施设备进行维修的，由()持有关材料向业主委员会申请列支维修

资金。

A.业主大会

B.相关业主

C.建设单位

D物业服务企业

正确答案：D

解析：

本题考核的知识点为住宅专项维修资金的紧急使用程序。住宅专

项维修资金划转业主大会管理后，由物业服务企业持有关材料向业主

委员会提出列支住宅专项维修资金。

单选题：第3题.

利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，

应当根据售房单位的隶属关系，报经()同意。

A.同级房地产主管部门

B.上级房地产主管部门

C.同级财政部门

D.上级财政部门

正确答案：C

解析：

本题考核的知识点为利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件。

利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当

根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。

单选题：第4题.

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物业管理师考试练习试题--第3页

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当

及时补交。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30