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物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案参考48--第1页

物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案

1.单选题：物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项

中属于权属资料的是（）。

A.身份证

B.联系方式

C.户口本复印件

D.购房合同复印件

正确答案：D

2.多选题：签订前期物业服务合同应注意的事项有（）

A.物业的承接验收

B.物业服务的费用

C.前期物业服务合同的解除或终止

D.业委会改选方法

E.明确业主委员会的权利义务

正确答案：ABC

3.单选题：若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以

（）形式存贮。

A.数字

B.模拟

C.磁带

D.符号

正确答案：A

4.多选题：房屋及设施设备维修养护方式主要有（）。

A.月度维修

B.紧急抢修

C.预防性维修

D.事后维修

E.定期维修

正确答案：BCDE

5.单选题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（）。

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A.波动的

B.独立的

C.固定的

D.增长的

正确答案：C

6.单选题：三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专

职管理和技术人员不少于（）人。

A.30

B.20

C.10

D.5

正确答案：C

7.单选题：前期物业服务合同是具有委托性质的（），由建设单位代表全体业主与

物业服务企业签订。

A.□头合同

B.集体合同

C.专项合同

D.管理合同

正确答案：B

8.多选题：事业部制物业管理组织形式的特点是（）。

A.调动各事业部门的积极性和主动性

B.促进内部的竞争，提高公司的效率和效益

C.有利于复合型人才的考核培养

D.强化了决策机制

E.有利于部门之间沟通协调

正确答案：ABCD

9.单选题：对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（）。

A.两次相邻大修之间的间隔时间

B.从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间

C.两次相邻中修之间的间隔时间

D.从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间

正确答案：A

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10.单选题：物业管理招标根据（），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目

的招标和分阶段项目的招标等类型。

A.物业管理服务方式的不同

B.物业管理招标主体的不同

C.物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求

D.物业的不同类型

正确答案：C

11.单选题：物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办