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物业管理实务模拟试题一、二--第1页

中国物业管理师资格考试物业管理实务模拟试题一B．王某借用朋友的一辆汽车，途中由于有人愿出高价购买，于是王某将其出卖

C．年仅10岁的学生接受亲属赠与的价值10万余元的汽车一部

一、单项选择D．张某明知某公司负责人李某只能签订标的额在300万元以下的合同，仍然与

1、物业管理企业成立须经（）。其签订了一份价值500万元的产品购销合同

A、业主大会批准B、工商管理部门批准14．根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理

C、房地产行政管理部门批准D、居民委会批准。人名义订立的合同，如果相对人有正当理由相信行为人有代理权的，该代理行为

2、在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在()。

最重要的位置上。A．有效B．依然无效C．效力待定D．可撤销

A、安全管理B、计划维修养护C、物业的保值增值D、降低能源消耗15．物业管理招标投标属于()的采购与提供。

3、物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面得专家组成、成员为（）A．房屋管理B．服务项目C．物业工程D。工程管理

人以上单数。16．()是指因未来的不确定性所带来的可能损失，是收益或结果偏离期望

A、3B、5C、7D、9值或平均值的可能性。

4、住宅物业的建设单位，（）通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业A．风险B．物业管理风险C．管理风险D．早期介入风险

管理企业。17．()属于物业管理招标活动中禁止的行为。

A可以B提倡C应当D不得A．招标方将招标文件卖给投标人

5《物业管理条例》明确规定，物业管理用房的所有权归属于（）B．在确定中标人之前，招标人与投标人就投标价格进行协商

A建设单位B业主委员会C全体业主D物业管理企业C．评标过程中没有召开现场答辩会

6物业管理企业负责二次供水管理，应当建立水质管理制度，定期进行水质的常D．拒收在提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件

规性检查，各类储水设施每（）不得少于一次清洗消毒。18．实行一级成本核算的物业管理企业，可不设()，有关支出直接计入管

A年B半年C季度D、月理费用。

7城市房屋白蚁防治应当使用经（）批准产生的药剂。A．直接人工费B．间接人工费C．直接材料费D．间接费用

A建设单位B业主单位C国家有关部门D物业管理企业19．()是指由物业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损

8．入住是指（）将已经具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式干制

A房地产主管部门B建设