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物业知识的相关考试题目

在生活中，对于物业管理人员来说，物业的相关知识是必须掌握

了解的，而这也正是业主最关心的问题。下面是店铺为你整理的物业

知识考试试卷，希望对你有用!

物业知识考试试卷判断题

1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决

议和决定。(Х)

2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对业主临

时公约予以书面承诺。(√)

3、前期物业管理的费用,由物业建设单位或与其签订物业服务合

同的物业管理企业承担。(Х)

4、业主是物业所有权人。(Х)

5、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,

建设单位不得擅自处分。(√)

6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用,不聘请物业管理

企业的情况。(√)

7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护

管理,以及维护环境卫生和秩序。(√)

8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

(Х)

9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求

意见的形式。(√)

10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管

部门备案。(√)

11、物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。(√)

12、建设单位应当在销售物业之后,制定业主临时管理规约。(√)

13、物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、(共用设施

设备进行查验。√)

14、宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律

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地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。(√)

15、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地

位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。(√)

16、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行

政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。(√)

17、各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。(Х)

18、由国务院颁布的、于2007年10月1日实施的全国《物业管

理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规

章。(Х)

19、有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行

为能力。(Χ)

20、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。(√)

21、高档住宅的装修管理服务费可以执行市场调节价(√)

22、为了便于装修管理，物业公司可以向业主收取装修保证金(×)

23、业主可以根据自己喜好随意安装雨棚和防护栏(×)

24、房屋产权是业主的，所以装修可以不向物业公司申报(×)

25、物业公司有权同意业主改变燃气管道(×)

26、物业公司可以收取装修期间电梯使用维护费(×)

27、某业主说“房子是我自己的，我爱怎么装就怎么装，我不需

要你们物业公司来管理，所以不用交装修管理费”。是否正确(×)28、

业主装修房屋，应遵照小区的整体规划，保持外立面的统一(√)

29、业主装修给相邻房屋造成渗漏的，应给与修复或赔偿(√)

30、物业公司要求装修工人进出登记，业主应当给予配合和支持