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版本商铺租赁合同2篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议,以兹信守:
一、租赁物业
1.1甲方同意将位于____________的商铺(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的具体位置、面积、布局和功能等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,本合同自动终止,乙方应当如期返还租赁物业。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应当按照约定支付租金给甲方。租金为人民币________元/月。
3.2乙方应当每____个月支付一次租金,每次支付金额为人民币________元。租金应当在每月的____日之前支付。
3.3如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。逾期超过____日,甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物业。
四、用途及经营限制
4.1乙方仅可将租赁物业用于商业经营用途,不得用于其他用途。
4.2乙方在经营过程中,应当遵守法律法规,不得销售假冒伪劣商品,不得从事违法活动。
4.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能,如需改变,应当书面通知甲方并获得甲方的同意。
五、物业交付与返还
5.1甲方应当在合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时,双方应当签署物业交付确认书。
5.2租赁期限届满或提前终止本合同,乙方应当将租赁物业返还给甲方。返还时,租赁物业应当保持原状,如有损坏或缺失,乙方应当负责修复或赔偿。
六、甲乙双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金;
(2)甲方应当保证租赁物业的权属清晰,无争议;
(3)甲方应当对租赁物业进行必要的维修和保养,确保其结构安全;
(4)甲方应当尊重乙方的合法权益,不干涉乙方的正常经营。
6.2乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在租赁期限内使用租赁物业;
(2)乙方应当按照约定支付租金;
(3)乙方应当遵守法律法规,不得从事违法活动;
(4)乙方应当合理使用租赁物业,定期进行维修和保养。
七、合同的变更与解除
7.1本合同一经签订,即具有法律效应,甲乙双方均不得随意变更或解除。
7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行,甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1甲乙双方如一方违反本合同的约定,应当承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议,应当友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
篇2
甲方(出租方):__________
地址:______________________
法定代表人:_______________
联系电话:__________________
乙方(承租方):__________
地址:______________________
法定代表人:_______________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有并合法出租位于_______(地址)的商铺,乙方有意租赁该商铺从事经营活动,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,达成以下商铺租赁合同:
第一条租赁商铺
1.1甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应当按照以下方式向甲方支付租金:
(详细说明租金金额、支付时间、支付方式等)
第四条商铺的使用
4.1乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
4.2乙方应当遵守商铺所在地的法律法规,不得从事违法经营。
第五条商铺的交付和返还
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