2024住房按揭贷款合同.docx

2024住房按揭贷款合同

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方因购房之需向乙方申请贷款，为明确双方权益关系，特根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本次住房按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币______元整。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：按照乙方现行贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。

4.贷款用途：仅限于购买位于____________的住房。

二、借款的发放与偿还

1.乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及购房合同后，经审查同意后发放贷款。

2.甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式按照乙方提供的还款明细表执行。

3.甲方违反约定的，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

三、抵押物条款

1.甲方以所购房产作为本次贷款的抵押物，抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部贷款本息及其他费用止。

2.甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖抵押物。若因甲方原因导致抵押物毁损或价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、保险条款

1.甲方应为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期间不得短于贷款期限。

2.保险费用由甲方承担。若甲方未购买保险或保险中断的，乙方有权代为购买，相关费用由甲方承担。

五、甲方的声明与保证

1.甲方提供的一切资料均真实、完整、有效。

2.甲方购房行为真实、合法，未受任何不当影响。

3.甲方保证在借款期间按时偿还贷款本息及其他费用。如有特殊情况，应提前通知乙方并征得乙方同意。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定发放贷款。

2.乙方应对甲方的贷款申请、资料等进行合法合规的审查。

3.乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保资金用于购房。

4.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取措施保护自身权益。

七、违约责任

1.若甲方未按约定偿还贷款本息及其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金并提前收回全部贷款。

2.若因甲方原因导致乙方无法实现其债权（包括但不限于抵押物无法处置等），甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3.其他违约情形及责任按照相关法律规定和合同约定执行。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。