二手房交易合同范本（2024年修订版）.doc

二手房交易合同范本（2024年修订版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权证号

1.7土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

6.房屋费用承担

6.1水费

6.2电费

6.3燃气费

6.4供暖费

6.5物业费

6.6其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理规定

12.双方约定的其他事项

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同复印件

13.4其他重要文件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6所有权证号：号

1.7土地使用权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系方式：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）

3.2定金支付：买受人应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在办理房屋过户手续后转为房款的一部分

3.3首付款支付：买受人应在本合同签署后日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）

3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行

3.5尾款支付：买受人应在贷款批准后日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签署后日内将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水电燃气等设施的正常使用

4.3过户手续：双方应在本合同签署后日内共同办理房屋过户手续

4.4过户时间：过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年

5.2维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

第六条房屋费用承担

6.1水费：买受人自交付之日起承担水费

6.2电费：买受人自交付之日起承担电费

6.3燃气费：买受人自交付之日起承担燃气费

6.4供暖费：买受人自交付之日起承担供暖费

6.5物业费：买受人自交付之日起承担物业费

6.6其他费用：双方约定由买受人承担的其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷

8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容

9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者双方协商一致解除合同的情况，可以解除本合同

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件