二手房交易定金法律合同模板 2024适用.doc

二手房交易定金法律合同模板2024适用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

第四条定金金额

4.1定金金额确定

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件及方式

第五条定金支付时间

5.1定金支付日期

5.2定金支付对象

第六条房屋交付时间及条件

6.1房屋交付日期

6.2房屋交付条件

第七条交易价格及支付方式

7.1交易价格

7.2支付方式

第八条房屋过户手续

8.1过户手续办理日期

8.2过户手续办理费用

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：电话号码为X，电子邮件为X

2.3买方身份证号码：X

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：电话号码为X，电子邮件为X

3.3卖方身份证号码：X

第四条定金金额

4.1定金金额确定：买方应向卖方支付人民币万元作为定金

4.2定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户

4.3定金退还条件及方式：在合同约定的房屋交付日期前，买方行使解除合同的权利的，卖方应在接到买方通知后X日内退还定金；买方未按约定时间支付剩余房款的，卖方有权扣除定金作为违约金，不再退还；其他违约情况按照第十条违约责任处理。

第五条定金支付时间

5.1定金支付日期：本合同签订之日起X日内

5.2定金支付对象：卖方

第六条房屋交付时间及条件

6.1房屋交付日期：双方约定于年月日前交付房屋

6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付剩余房款，卖方按照合同约定将房屋及附属设施交付给买方。

第七条交易价格及支付方式

7.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元，其中包括房屋价格、附属设施价格及交易手续费等

7.2支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，房款支付至卖方指定的银行账户

第八条房屋过户手续

8.1过户手续办理日期：双方约定于年月日前共同办理房屋所有权转移登记手续

8.2过户手续办理费用：过户手续费用按照相关政府部门的规定计算，由买方承担

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按约定时间支付定金、房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%

9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署

11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除；一方违反合同约定，对方有权解除合同

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等

12.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止

第十三条其他约定

13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并书面补充

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期：年月日

14.2合同签署地点：市区路号

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋产权清晰证明

附件三：房屋现状照片

附件四：房屋买卖合同草稿

附件五：定金收据

附件六：银行转账凭证

附件七：房屋过户申请书

附件八：房屋过户登记证明

附件九：房屋过户税费计算单

附件十：房屋所有权转移登记证明

附件的详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证

要求：合法有效，载明房屋的具体位置、面积、所有权人等信息

说明：作为房屋所有权归属的法律文件，用于证明卖方对房屋拥有合法所有