二手房交易标准协议范本（2024年更新）.doc

二手房交易标准协议范本（2024年更新）

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4建筑年份

2.5土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

6.房屋维修及保养

6.1保修责任

6.2维修保养费用

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露责任

12.第三方服务机构

12.1服务机构名称

12.2服务内容

12.3服务费用

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方地址：市区街道号

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方身份证号码：

1.1.5卖方授权代表：X（如适用）

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方地址：市区街道号

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方身份证号码：

1.2.5买方授权代表：X（如适用）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4建筑年份：年

2.5土地使用权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：元

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币（大写）：X元整（小写）：元，买方在签署合同后X个工作日内支付。

3.2.2首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：元，买方在签署合同后X个工作日内支付。

3.2.3贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：元，买方自行办理贷款手续。

3.2.4尾款：人民币（大写）：X元整（小写）：元，在过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并交付给买方。

4.2.3卖方应提供房屋钥匙一套给买方。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按当地政府规定标准承担，具体金额双方协商解决。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：

5.1.1房屋现有装修情况：X

5.1.2房屋设施设备情况：X

5.1.3房屋使用情况：X

5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋在交易过程中，如有瑕疵或缺陷，将按照本合同的相关约定承担责任。

第六条房屋维修及保养

6.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施的正常使用范围内，如出现质量问题，卖方应承担保修责任。

6.2维修保养费用：维修保养费用按实际情况承担，具体金额双方协商解决。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买方。

8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整给买方。

8.1.3卖家未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买家违约

8.2.1买家未按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金人民币X元整给卖家。

8.2.2买家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整给卖家。

8.2.3买家未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内