二手房交易标准合同样本（2024年必威体育精装版）.doc

二手房交易标准合同样本（2024年必威体育精装版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件及方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费承担

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同附件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积

1.3房屋结构

房屋结构为【住宅】【别墅】【公寓】等，房屋的建筑结构、使用年限、设计用途等以房屋所有权证书记载为准。

1.4房屋所有权证号

本合同所指房屋所有权证号为【所有权证号】，上述证号为本合同唯一认定房屋所有权证号。

1.5土地使用权证号

本合同所指土地使用权证号为【土地使用权证号】，上述证号为本合同唯一认定土地使用权证号。

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【男】【女】出生日期：【年月日】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【男】【女】出生日期：【年月日】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款

本合同所述房屋的总价款为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），上述金额为房屋的交易价格，包含房屋及附属设施设备、装修装饰等所有费用。

3.2付款方式

（1）【支付比例】%的款项，即人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），于本合同签订之日起【天数】日内，支付至出卖人指定的银行账户；

（2）剩余【支付比例】%的款项，即人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），买受人应按照出卖人提供的付款通知，按时支付至出卖人指定的银行账户。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内支付首付款项，剩余款项应按照付款通知的约定支付。

第四条定金

4.1定金额度

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内向出卖人支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。

4.2定金支付时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。

4.3定金退还条件及方式

除非因买受人原因导致合同无效、解除或者违约，否则出卖人应在房屋过户登记完成后【天数】日内退还定金。买受人同意按照出卖人提供的退款方式退还定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施设备、装修装饰等完好，无明显瑕疵；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

5.3过户时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，完成房屋过户登记手续。

5.4过户费用承担

买受人应承担过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式双方另行约定。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

出卖人保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

6.2房屋瑕疵说明

出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。若出卖人故意隐瞒房屋瑕疵，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费承担

本合同的交易手续费为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），由【承担方】承担。上述费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、交易手续费等。

7.2税费承担

买受人应承担与房屋交易相关的税费