二手房交易见证服务合同：2024权威版.doc

二手房交易见证服务合同：2024权威版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房交易见证服务的范围和内容

1.2见证服务的时间安排

1.3见证服务的具体流程

2.双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.2买方的权利和义务

2.3见证服务方的权利和义务

3.服务费用

3.1见证服务费用的计算方式

3.2见证服务费用的支付方式和时间

3.3额外费用的承担方式

4.合同的履行和验收

4.1见证服务方的服务履行标准

4.2双方对见证服务结果的验收标准

4.3合同履行的期限和方式

5.必威体育官网网址条款

5.1见证服务过程中涉及到的必威体育官网网址信息

5.2必威体育官网网址信息的披露和保护措施

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3见证服务方违约责任

7.争议解决

7.1双方解决争议的方式

7.2争议解决的期限和方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件和程序

10.法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式和法律适用

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2对其他条款的解释和补充

12.附件

12.1见证服务所需的相关文件和资料

12.2见证服务过程中产生的其他文件和资料

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证服务方签字盖章

14.合同生效日期和编号

14.1合同生效日期

14.2合同编号

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房交易见证服务的范围和内容

（1）核实交易双方的身份信息，确保交易双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；

（2）核实房产证的真实性和有效性，确保房产证所载信息与实际房产情况相符；

（3）记录交易过程中的重要环节，包括但不限于交易双方的交流沟通、房产查看、价格谈判、支付定金等；

（4）提供见证服务所需的相关文件和表格，指导交易双方完成交易文件的填写和签署；

（5）在交易完成后，提供完整的交易文件，包括但不限于房产买卖合同、交易公证书、房产过户登记申请书等。

1.2见证服务的时间安排

见证服务的时间安排应根据交易双方的需求和见证服务方的见证计划来确定。见证服务方应在双方约定的时间内完成见证服务，并应交易双方的要求提供相关文件和资料。

1.3见证服务的具体流程

见证服务的具体流程如下：

（1）交易双方与见证服务方达成合作意向，签订本合同；

（2）见证服务方在约定时间内对交易双方的身份信息和房产证进行核实；

（3）见证服务方指导交易双方完成交易文件的填写和签署；

（4）见证服务方在交易过程中记录重要环节，确保交易过程的公正性和透明性；

（5）交易完成后，见证服务方提供完整的交易文件，协助交易双方完成房产过户登记等手续。

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

卖方的权利和义务如下：

（1）提供真实、准确的身份信息和房产证信息，配合见证服务方的核实工作；

（2）按照见证服务方的指导完成交易文件的填写和签署；

（3）按照合同约定支付见证服务费用；

（4）在交易完成后，按照约定时间接收价款，并将房产过户给买方。

2.2买方的权利和义务

买方的权利和义务如下：

（1）提供真实、准确的身份信息和支付能力证明，配合见证服务方的核实工作；

（2）按照见证服务方的指导完成交易文件的填写和签署；

（3）按照合同约定支付见证服务费用；

（4）在交易完成后，按照约定时间支付价款，并接收房产过户。

2.3见证服务方的权利和义务

见证服务方的权利和义务如下：

（1）按照合同约定提供见证服务，确保交易过程的公正性和透明性；

（2）核实交易双方的身份信息和房产证真实性，确保交易安全；

（3）指导交易双方完成交易文件的填写和签署，提供相关文件和资料；

（4）在交易完成后，提供完整的交易文件，协助交易双方完成房产过户登记等手续；

（5）保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。

第三条服务费用

3.1见证服务费用的计算方式

见证服务费用根据交易房屋的总价来计算，具体计算方式如下：

（2）房屋总价在50万元至100万元（含）之间的，见证服务费用为房屋总价的0.8%；

（3）房屋总价在100万元至200万元（含）之间的，见证服务费用为房屋总价的0.6%；

（4）房屋总价在200万元至500万元（含）之间的，见证服务费用为房屋总价的0.4%；

3.2见证服务费用的支付方式和时间

见证服务费用应在见证服务完成后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。买方应在签署交易文件后三个工作日内支付见证服务费用。

3.3额外费用的承担方式

除见证服