二手房销售合同模板（2024年定制版）.doc

二手房销售合同模板（2024年定制版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

2.4出卖人地址

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

3.4买受人地址

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及银行

4.5剩余房款支付时间

4.6支付方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

6.房屋维修及保修

6.1房屋维修责任

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.房屋质量

7.1质量标准

7.2质量问题处理

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5其他重要文件

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2房屋交易过程中的其他费用

12.3双方约定的其他事项

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋现状：该房屋现有人居住，房屋结构完好，设施齐全。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.4出卖人地址：市区街道号

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：手机号码：X，固定电话：X

3.4买受人地址：市区街道号

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

4.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

4.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起10日内向出卖人支付首付款人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，首付款支付后，买受人应按照约定的时间和金额支付剩余房款。

4.4贷款金额及银行：买受人申请住房贷款人民币肆拾万元整（小写）：￥400000.00，贷款银行：银行。买受人应按照约定的时间和金额支付贷款利息及本金。

4.5剩余房款支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付剩余房款人民币拾万元整（小写）：￥100000.00。

4.6支付方式：买受人可通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款及费用。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日将该房屋交付给买受人。

5.2交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋现状符合本合同第一条的约定。

5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

5.4过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修及保修

6.1房屋维修责任：出卖人应保证该房屋在交付时符合本合同第一条的约定，若房屋存在质量问题，出卖人应负责维修。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修工程保修期限为年，水电安装工程保修期限为年。

6.3维修费用承担：出卖人应承担维修费用，但因买受人使用不当造成的损坏，买受人应承担维修费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）若出卖人未能按照本合同第四条的约定履行房价及支付义务，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×月利率×逾期天数。

（2）若出卖人未能按照本合同第五条的约定履行房屋交付及过户义务，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×月利率×逾期天数。

（3）若出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

（1）若买受人未能按照本合同第四条的约定履行房价及支付义务，应向出卖人支付违约金，违约