最简单的房屋买卖合同.docx

最简单的房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拥有一套房屋，愿意将其出售给乙方；乙方对甲方所拥有的房屋感兴趣并愿意购买。双方本着自愿、平等、公正的原则，经充分协商，达成以下房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋结构：[房屋结构，例如：钢筋混凝土结构]。

3.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[产权证编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋过户手续办理完毕后[支付时间]内支付剩余款项人民币[剩余金额]元。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方完成款项支付后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费由[双方或某一方承担]。

第四条甲方保证

1.甲方对所售房屋拥有完全的产权，无产权纠纷。

2.甲方所售房屋未设定抵押、担保等权利限制。

3.甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵及重要事项。

第五条违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法交付房屋产权，需向乙方支付违约金并承担相应法律责任。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，应支付逾期付款违约金。

3.若因甲方原因未能按期办理产权登记手续，甲方应承担相应违约责任。

第六条不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及变更

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如需变更，应经双方协商一致并书面修改。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]