中国银行个人商业用房借款合同范本.docx

中国银行个人商业用房借款合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

住址：[借款人住址]

乙方（贷款人）：中国银行[分行名称]

地址：[银行地址]

鉴于甲方购买位于[商业用房地址]的商业用房，向乙方提出个人商业用房借款申请，乙方同意向甲方提供贷款。经双方协商一致，达成如下协议：

一、借款条件

1.借款金额：人民币大写[借款金额汉字大写]（小写：[借款金额数字小写]元）。

2.借款期限：[借款期限，例如：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。如遇利率调整，按照相关法规政策执行。

4.还款方式：等额本息还款法。每月固定日期还款，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

二、借款用途

本合同项下的借款仅限用于购买位于[商业用房地址]的商业用房。未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。否则乙方有权提前收回全部贷款本息。

三、保证与担保

甲方以所购商业用房作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。甲方必须妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应责任。甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、贷款发放与偿还

1.乙方应按照合同约定将贷款划入甲方指定的账户，并确保贷款及时到账。

2.甲方应按照约定的日期和金额还款。若指定日期未还款，则视为逾期，应按照逾期利率计算罚息。逾期还款超过XX日，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.甲方如需提前还款，应提前XX天书面通知乙方并获得乙方同意。提前还款的部分利息按实际占用天数计算。

五、声明与承诺

甲、乙双方在此声明：本合同所填内容真实无误；所提供的文件和资料真实、合法、有效；双方签订本合同时已充分理解并接受合同条款内容。双方承诺遵守合同条款，按时履行各自义务。如一方违反承诺或声明不真实，应承担违约责任。

六、违约责任及处理

1.若甲方未能按期还款，应按照逾期利率支付罚息。逾期利率为约定利率上浮XX%。罚息自逾期之日起计算至实际还款日止。