沈阳房产买卖合同范本2024年版.docx

沈阳房产买卖合同范本2024年版

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有所有权并合法转让的房产交易达成意向，为保障双方的合法权益，特根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，订立本房产买卖合同，以兹信守。

一、房产基本情况

1.房产地址：沈阳市_____________区_____________路（街）_____________号_____________单元_____________室。

2.房产面积：建筑面积_____________平方米。

3.产权情况：该房产的所有权已经登记在甲方名下，不存在产权纠纷。

4.房产附属设施：包括但不限于水电、煤气、有线电视、网络等设施，详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_____________元整（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币_____________元整给甲方，余款在办理过户手续完成后____日内支付。

三、税费承担

1.甲乙双方按照国家和沈阳市的相关规定各自承担应缴纳的税费。

2.甲乙双方共同委托中介服务机构办理相关手续，所需费用由_____承担。

四、房产交付

1.甲方在收到全额房款后____日内将房产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.甲乙双方共同对房产进行验收，确保房产及其附属设施完好无损。如有损坏，责任方需承担修复责任。

五、产权过户及登记

1.乙方支付完毕所有房款后，甲乙双方应共同办理产权过户手续。

2.甲方有义务协助乙方办理产权登记，确保乙方顺利取得房产证。

3.办理过户手续所产生的费用由_____承担。

六、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。若违约情况严重，甲方有权解除本合同并追究乙方法律责任。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户登记，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。若因乙方原因导致无法办理产权过户登记，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因此产生其他损失，双方按实际损失各自承担。