XX中心空调方案施工运营成本分析.pdf

山东路•xx中心办公楼空调方案分析

目录

一、工程概况

二、设计依据及设计参数

三、空调方案的比较

一、工程概况

一期总建面为7.1万平米，包含约万平米，包含约2.5万平米的高端住宅、约2.7万平米的甲级写字楼和约1.8万平

米的街区式商业。项目占地2.4万平米，总建面14.3万平米，是青岛XX强势进军商业地产的旗舰项

目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动。建筑设计方面们通过架空连廊、下沉式

广场和露天扶梯的巧妙设计，将三大业态有机的组合在一起，在充分保证业主生活便利性的同时，也

增加了商铺的昭示性和艺术感本次只论证办公楼空调方案的可行性。

，

二、设计依据及设计参数

（一）、设计依据

1、《民用建筑供暖采暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

2、《通风与空调工程施工质量检验规范》GB50243-2002

3、《全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调·动力》

4、《实用供热空调设计手册》陆耀庆主编

（二）、设计参数

1、室外气象参数：（参考青岛市地区）

夏季空调室外计算干球温度29.4℃，夏季空调室外计算湿球温度26℃；

冬季空调室外计算干球温度-7.2℃，室外计算相对湿度63%；采暖-5℃；

2、室内设计参数：

参考《全国民用建筑工程设计技术措施参考《全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调·动力》提出的空气调节房间的室内计算参数，保

证冬天室温不低于20度，夏季不高于26度。

三、可采用的空调方案的比较

（一）、XX中心办公楼周边可采用的能源形式及价格

1、电源（工商业类）：1.1元/千瓦时（满足本工程的需求）

2、天然气（非居民类）：4.1元/立方米

天然气接入时间：

天然气增容费：18元/m²

本项目增容费合计：18X2.7=48.618X2.7=48.6万元

3、热力（工商业）：67.7元/GJ（不一定满足要求）

供热增容费单价：95元/m²

本项目增容费合计：95X2.7=256.5万元

4、自来水（其他单位）：3.45元/立方米（满足本工程的需求）

（二）、XX中心办公楼的能耗估算及能源消耗量

1、本次方案对比的空调面积：2.7万平米

2、冬季设计热负荷：1898KW

冬季年用外网热量：1.18万GJ，或冬季年用天然气量31万m3

3、夏季设计冷负荷：2636KW

5、冬季年使用时间：11月15日至4月5日，每天开启10小时共计：1410小时

夏季年使用时间：7月1日至9月30日，每天开启10小时共计：920小时

（三）、XX中心办公楼空调型式

XX中心办公楼建筑功能及使用方要求不同，建议办公楼采用多元化空调型式，即有特殊要求的

楼层（XX青岛公司办公楼层及银盛泰公司楼层）空调系统按照要求设计。

方案分析：方案分析：

从建筑情况、使用功能、一次性投资、施工安装、维护管理、运行费用等多方面来综合考虑，为

力求做到各区域在节能要求的前提下，满足舒适性，创造高档的格调，提供方便的操作，并且做到智

能节电、运行可靠、无噪音污染，四种方案对比如下：

方案二、水冷螺杆机组系统（夏季制三、三、水冷螺杆机组系统（夏季制冷）四、模块风冷水机四、模块风冷水机（冬季供热、

一、变频多联机（冬季供热、夏季

冷）+城市热网（冬季通过换热+燃气锅炉（冬季通过换热机组供夏季制冷）*也可以接热网及燃气

制冷及过渡季）

内容机组供应空调末端供热）应空调末端供热）锅炉。

系统最简单：系统较复杂：系统较复杂：

变频多联机室外机、室内机、连接水冷冷水机组、冷却塔、冷却水泵、水冷冷水机组、冷却塔、冷却水泵、冷