2024年商业租房合同参考样本(三篇).docx

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2024年商业租房合同参考样本

出租方(以下简称甲方):__________

身份证号码:__________联系电话:__________

承租方(以下简称乙方):__________

身份证号码:__________联系电话:__________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下,就下述房屋租赁事宜达成如下合同条款:

____第一条房屋基本情况____

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:__________。

____第二条租赁期限____

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条房屋租金____

该房屋租金为人民币____元整,即每月租金为人民币____元。租赁期间,若遇市场变动,双方可协商调整租金标准;除此之外,甲方不得以任何理由单方面调整租金。

____第四条付款方式____

租金按____支付,每月____日支付,另需支付押金人民币____元。租赁期满,乙方结清所有费用后,甲方将押金无息退还乙方。

____第五条房屋租赁期间的相关费用____

在房屋租赁期间,以下费用由乙方承担,并承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费。

物业管理费和暖气费用由____支付。

____第六条租赁期满____

租赁期满后,本合同自动终止,乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租,应提前____个月书面通知甲方,甲方需在合同期满前____个月内给予乙方正式书面答复。若同意续租,双方应重新签订租赁合同。

____第七条违约赔偿____

因乙方原因导致合同终止的,包括但不限于以下情形,甲方有权终止合同并收回房屋,同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失:

1.擅自转租该房屋的;

2.擅自转让、转借该房屋或擅自调换使用的;

3.擅自改变房屋结构或用途的;

4.拖欠租金累计达____个月的;

5.利用该房屋进行违法活动的;

6.故意损坏该房屋的。

____第八条安全责任____

租赁期间,乙方应负责电气防火、防盗、防触电等安全措施,并遵守当地相关部门的规定。因乙方原因造成的任何损失,由乙方承担全部责任。

____第九条合同提前终止____

租赁期间,任何一方如需提前终止合同,应提前____个月书面通知对方,并在双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前,本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同规定的特定情形导致甲方必须终止合同的,甲方应提前____个月书面通知乙方,乙方的经济损失甲方不予补偿。

____第十条合同未尽事宜____

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商确定,并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份。

甲方(签章):__________乙方(签章):__________

____年____月____日____年____月____日

2024年商业租房合同参考样本(二)

自租赁期满或合同依约正常终止之日起十五个工作日内,若乙方已结清所有租金及其它相关费用,且商铺在无损坏状态下(不包含因室内装修需要经甲方同意拆除的隔墙及墙内设施、设备)并恢复了原有的隔墙,不影响物业的再次租赁,甲方将全额退还租赁保证金(保证金不计利息)。

第四条:租金价格与支付时间

月租金按每平方米____元计算,总计(以产权建筑面积计算)为____元(大写:____)。租金支付方式为每季度支付,乙方需在上一租赁季度结束前____日内预付下一季度租金。特别说明:甲方的税费由乙方承担并负责办理。

第五条:租赁期间的商铺维修与装修

1.乙方需合理使用商铺内设施,确保房屋原结构和设备不受损坏(除经业主同意,因装修需要拆除的室内隔墙及墙内设施、设备)。

2.如有装修需求,乙方需在不改变房屋结构和外观的前提下进行,所有装修费用由乙方承担。装修方案须事先获得甲方同意,并在获得物业管理方许可后方可施工。租赁期满后,关于装修物的处理,双方同意如下:

(1)若租赁期满,双方未达成商铺续租协议,甲方允许乙方拆除室内固定装修物及搬离可移动设施,乙方需负责恢复隔墙及室内设施。

(2)同样在租赁期满,未达成续租协议的情况下,甲方同意乙方拆除装修时,乙方应将承租区域内的隔墙及设施恢复原状。

(3)若在租赁期内,乙方需整体转让未到期的商铺使用权,需事先得到甲方同意,且转

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