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个人商业用房借款合同必威体育精装版

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要购买商业用房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本借款合同。

第一条借款及还款事项

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：____________________元整）的借款，用于甲方购买位于____________的商业用房。

2.借款期限：借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

3.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件。

4.利率：借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

第二条房产抵押

1.甲方将其所购商业用房作为本借款的抵押物，以确保乙方债权的实现。

2.甲方应在办理房产登记手续时，将乙方设定为抵押权人，并将相关抵押登记证明文件交予乙方保管。

第三条房产交付及产权登记

1.甲方应在借款期限内完成房产交付，并确保乙方在房产交付时获得相应的产权证明。

2.甲方应在房产交付后尽快办理产权登记手续，并在完成产权登记后，将产权证书交予乙方保管。

第四条双方权利义务

1.甲方应按时足额偿还借款本金及利息，遵守本合同约定的各项条款。

2.乙方有权监督甲方借款使用情况及抵押物的保管情况，并要求甲方按时履行还款义务。

3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如抵押物因甲方原因遭受损失，甲方应承担相应责任。

4.乙方有权在甲方未按时履行还款义务时，依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

第五条违约责任

1.如甲方未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权对抵押物进行处置。

2.如因甲方原因导致乙方无法获得抵押物的产权证明或无法对抵押物进行处置，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.本合同约定的其他违约责任。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经生效，甲乙双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

第七条争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：____________________（签字）

乙方（贷款人）：____________________（签字）

日期：____________________年______月______日于______地签订

（以下无正文）

附件：还款计划表、双方身份证复印件等。