餐饮房屋出租合同范文.docx

餐饮房屋出租合同范文

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________餐饮有限公司

法定代表人：________________

联系方式：________________

公司地址：________________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，乙方有意租赁该房屋用于经营餐饮业，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。房屋用途仅限于开设餐饮业务。乙方承诺遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：乙方应按照季度支付租金给甲方，每个季度租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付时间为每个季度首月的______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同签署《房屋返还确认书》。

四、押金及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。押金不计利息，租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付的租金、违约金、赔偿金等费用后，将剩余押金返还给乙方。

2.乙方还应按照甲方的要求购买责任保险，确保在经营过程中因乙方原因造成的人身伤害、财产损失等得到赔偿。

五、双方责任与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，并有权监督乙方在租赁期内合理使用房屋。甲方应保证房屋的合法性，确保乙方在租赁期内正常经营。如因甲方原因导致房屋无法正常经营，甲方应承担违约责任。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守国家法律法规和本合同约定使用房屋。乙方在租赁期内承担房屋的维修、保养义务。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期满后或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。此外，乙方还应确保在经营过程中遵守消防安全等相关法律法规。

六、违约责任及赔偿标准

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体赔偿标准如下：如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日向逾期未付款项的______%支付违约金；如因乙方原因导致房屋损坏或未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途等情况，乙方应按损害程度赔偿甲方损失；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。

七、其他事项约定及争议解决方式