人和商场签订的租赁合同.docx

人和商场签订的租赁合同

甲方（商场方）：人和商业管理有限公司

地址：[商场地址]

法定代表人：[商场法定代表人姓名]

联系方式：[商场电话号码]

统一社会信用代码：[商场统一社会信用代码]

乙方（租户方）：[乙方公司或个体名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系方式：[乙方公司电话号码]

营业执照注册号：[乙方公司营业执照注册号]

鉴于甲方拥有商场经营权，乙方有意租赁甲方商场内部分区域经营商品或服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将其商场的[具体楼层]、[具体区域名称]（以下简称“租赁区域”）出租给乙方经营。租赁区域的具体范围见本合同附件之平面图。租赁区域的建筑面积为XX平方米。该租赁区域主要用作XX的经营用途。租赁场地外观图片和布局设计见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。若未提出书面申请或甲方不同意续租，则本合同到期终止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金：XXXX元/月，年租金总额为XXXX元。租金支付方式为每XX个月支付一次，每XX个月的第XX日之前支付下一期的租金。此外，乙方还需支付保证金XX元作为履约保证金。租金及保证金的支付方式按合同附件中的《租金支付明细表》执行。

第四条租赁条件及费用承担

第五条违约责任

如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款总额的XX%；逾期超过XX日仍未付款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任和损失赔偿责任。如甲方未能履行其在本合同项下的义务，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。任何一方违反本合同的任何其他条款均视为违约行为，违约方应承担因违约行为造成的全部责任和损失赔偿。

第六条合同的变更和解除

本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。除非因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任。

第七条适用法律和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第八条附则

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条特别约定

（在此添加关于安全生产、环境保护、消防安全等方面的特别约定）

甲方（商场方）：（盖章）

法定代表人（授权代表）：（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（租户方）：（盖章）

法定代表人（授权代表）：（签字）

甲方：人和商业管理有限公司

地址：[商场地址]

法定代表人：[商场法定代表人姓名]

联系方式：[商场电话号码]

统一社会信用代码：[商场统一社会信用代码]