2024年商业房租赁合同参考样本（四篇）.docx

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2024年商业房租赁合同参考样本

出租方：______（以下简称甲方）与承租方：______（以下简称乙方），经双方友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜达成如下协议，现签订本合同，以资双方共同遵守：

一、甲方将位于______之商业楼（证号：______；面积：______；附带商住楼平面图及房权证复印件）出租给乙方使用，并确保该商业楼无任何产权瑕疵，且符合法定出租条件。

二、租赁期限定为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止（装修期不计入租赁期内）。

三、租金支付安排如下：第一年租金为人民币捌拾万元，乙方于合同签订之日支付贰拾万元作为定金。甲方完成商业楼所有手续及外墙、门窗、水电配套设施后，乙方在接收房屋并装修期满后的三十日内支付剩余陆拾万元。随后年份租金依次为：第二年玖拾万元，于____年____月____日前一次性支付；第三年壹佰万元，于____年____月____日前支付；第四年至第六年每年壹佰壹拾万元，每年____月____日前支付；第七年至第十年每年壹佰叁拾万元，每年____月____日前支付；第十一年起每年壹佰伍拾万元，每年____月____日前支付。甲方在收款时应向乙方出具正式发票。

四、乙方在不影响商业楼整体结构及安全使用的前提下，有权自主进行装修，甲方不得干预。装修期为六十日，自乙方接收房屋次日起算，此期限不计入租赁期，亦不产生租赁费用。

五、乙方在使用商业楼期间享有自主经营权，并有权转租或转包，甲方不得无故干涉。

六、乙方应妥善使用商业楼，因使用不当造成的损坏，乙方需负责赔偿。

七、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下享有优先权。

八、租赁期满不再续租时，乙方不得拆除装修及墙面附着物，其所有权归甲方所有。

九、若因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方未使用期间的租金，双方互不承担责任。如政府提供补偿，甲乙双方各享有50%的分配权。

十、双方应严格履行合同义务，任何一方违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失，同时违约方还需承担租金总额20%的违约金。

十一、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙双方法定代表人变更而失效。

十三、租赁期间，若因甲方原因导致商业楼产权变更，本合同继续有效，且乙方享有优先购买权。

十四、因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，由即墨市人民法院处理。

十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日

2024年商业房租赁合同参考样本（二）

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲方位于_____门市楼第二单元，第一层、第二层共四间的房屋，乙方表达了对该房屋的租赁需求。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方充分协商，达成以下房屋租赁协议：

一、租赁期限与支付方式

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金共计____万元，乙方需在签订合同之日一次性支付完毕。若乙方未能按时足额支付，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此产生的一切后果。

二、使用规定

1.自本合同签订之日起，甲方将房屋交付乙方使用。乙方需负责商业楼各种设施的管理、维护费用，以及各类税费。

2.若甲方因业务需要需使用本房屋，乙方应如期交回房屋，甲方将退还剩余期限的房租。

3.乙方在装修过程中，不得改变房屋原设计结构。合同终止时，乙方需向甲方移交室内外设施，如有损坏，乙方需按双倍价值进行赔偿。

4.乙方经营项目为眼镜。若需改变经营项目或转租他人，需经甲方同意后方可办理。在租赁期间，乙方应遵守法律法规，不得经营影响市容或危害公共安全的行业。租赁期满，若乙方希望续签合同，需在合同期满前三个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

四、合同份数与签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

2024年商业房租赁合同参考样本（三）

十三、合同解除的条件

(三)在未与甲方签署《物业服务合同》的情况下，乙方有此情况的；

(四)乙方未经许可转租、变相转租、转借、调换、分租或与他人合股设立公司或合作将该房屋供他