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不做地基处理导致建筑物破损的工程实例

大量的古老建筑完整地保存至今，并正常使用，其公同的特点就

是对天然地基进行了人工处理，确保了地基的稳定性和强度，如灰土垫

层在中国早已被广泛采用。此外对基础及上部结构

设计合理，建造质量较高，大大延长了建筑物的寿命。随着城市建设的

发展，建设用地日趋紧张，不少建筑物只能建在杂填土、软弱土及过去

认为不宜利用的场地上。而且，建筑物逐渐向高层及重型发展，对地基

要求越来越高，需要进行地基处理的工程，不但数量多，而且技术难度

也较大，所以为之付出的代价也较高。大量的工程实践证明，地基处理

效果较好的一般是结合上部结构进行，加强上部结构的整体刚度，适当

地地基处理，做到技术上先进，经济上合理。

工程实践中，也有一些工程遇软弱地基及杂填土不进行地基处理，

孤立的加强上部结构或基础，由于地基变形，导致基础不均匀沉降，因

而引起墙体裂缝，甚至造成恶果。本文剖析的一个工程实例，说明应进

行地基处理的未进行，说明不重视地基处理引发的后果。

一、概述

我们对历年兴建的、出了问题的建筑物进行了调查，发现不少建

筑物产生墙体裂缝，甚至建筑物倾斜，多与地基变形有关。这些建筑物

场地的地基，大部分都未进行地基处理，或简单处理而不彻底。产生

裂缝的建筑物造成人们心理上的恐惧感，严重裂缝或倾斜不能使用，变

成危房。

某砖混结构教学楼，三层，外柱廊式，外纵墙及山墙为370伽厚，

内横墙为240mm,教学楼主要是三间分隔的教室，建筑面积2100〃。基

础为毛石砌筑，墙体为Mu7.5粘土砖，M2.5混合砂浆砌筑。屋盖板底沿

外墙设圈梁，各层均为现浇梁，预制空心板。

本工程无详细地质勘察资料，只有分区普查地质资料供参考，只知

建在膨胀土地区，对地基各层土详细情况不掌握，设计无准确依据。基

础设计标高一1.500m,地下水位较浅，距地面最高浮动水位1.5m~

2.0m.开槽后，即见膨胀土，该层土多深，未探清,只是参考附近地质资

料为6m~7m左右。砌筑毛石前又遇雨,雨水浸湿地槽,待稍凉槽即行

基础施工。由于地基未做任何处理,建筑物建成使用后,即发现东山墙

及北外纵墙出现裂缝,随即对部分外墙用构造柱、圈梁进行加固一年多

后,墙体裂缝涉及内横墙,外墙裂缝又出现多处,又进行加固,外墙全部增

设构造柱,层层加设圈梁,外廊砖柱用角钢紧贴四角加强,横隔墙用钢拉条

与外墙拉紧。使用几年后,裂缝发展更多,内横墙、外纵墙出现斜裂缝、

水平裂缝,尤其是门窗洞口处八字裂缝不少,且地面也多处裂缝。于是又

进行了第三次加固：对墙体出现裂缝较多的几道内墙及部分外纵墙采用

墙面双面加钢筋网,灌注60m厚细石混凝土，从基础顶面做起直至顶

层。经加固后的配筋墙体一般不再裂缝，但外墙，别特是门窗洞口处，

窗台下，以至教室内地面，楼面再次出现裂缝，最后成为危房，使教学

楼报废。

二、建筑物剖损原因

从上述工程实例中看出，墙体虽经三次加固，但仍然控制不了裂

缝的开展，最终导致成危房。其原因很明显，设计前不掌握该场地的工

程地质情况，设计无基本依据，等于盲目设计。挖槽后见膨胀土，基础

及上部结构均按一般设计，未采取防止过大沉降及不均匀沉降的措施。

三次加固只着眼于墙体整体加固，未对地基进行任何处理，即未从根

本上解决问题，导致建筑物一边加固，一边裂缝，再加固，再裂缝，最

终成为破损建筑。

三、几点分析和看法

1.建筑物的地基问题，概括起来可分布为强度及稳定性问题、压

缩不均匀沉降问题，地基的渗漏量或水力比降超过允许值问题。建筑物

的天然地基存在上述问题之一，或几个问题同时存在，即需考虑地基处

理问题。否则地基会因抗剪强度不足，产生剪切破坏，或因产生过大变

形，影响上部结构不能正常使用。本文实例中是由于地基膨胀土的胀缩

引起不均匀沉降所致，这仅是一个实例。也有建在护城河边的某服务

楼，部分建在老城墙地基上，比分建在河坡上，由于地基严重不均匀，

产生过量的不均匀沉降，墙体及内柱出现大量裂缝，最后内柱加固，

才出局部三层，外墙部分拆除重建，地基基础进行了加强。还有某商场

楼，建在杂填土层上，地基未处理，多年后建筑物倾斜，欲加层已不

可能。这些都是由于不处