产权买卖补充合同：2024商品房交易细节.doc

产权买卖补充合同：2024商品房交易细节

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4交易细节

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2房屋坐落

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2公共设施

11.3邻里关系

12.合同的份数

12.1原件份数

12.2副本份数

13.合同的签署日期

13.1签署日期

14.附件

14.1商品房买卖合同

14.2商品房交付标准

14.3产权过户流程

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有商品房所有权，依法能够对该房屋进行出售的法人或其他组织。

1.2买受人：指具有购买商品房意愿，并依法能够成为该房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.3商品房：指依法取得土地使用权，按照法定程序开发的，具有独立产权的房屋。

1.4交易细节：指买卖双方在合同中约定的房屋价格、交付时间、付款方式、产权过户等相关事项。

第二条商品房基本情况

2.1项目名称：指出卖人开发的商品房项目名称。

2.2房屋坐落：指商品房的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。

2.3房屋结构：指商品房的建筑结构，如住宅、商业、办公等。

2.4房屋面积：指商品房的建筑面积，按照相关法律法规及测量规范确定。

2.5房屋用途：指商品房的规划用途，如居住、商业、办公等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：指买卖双方约定的商品房购买价格，包括单价和总价。

3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：指买受人按照合同约定支付交易价格的具体时间。

第四条交付及验收

4.1交付时间：指出卖人按照合同约定将商品房交付给买受人使用的具体时间。

4.2交付条件：指商品房交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设施齐全等。

4.3验收程序：指买受人接收商品房后，对房屋质量、面积等进行查验的程序。

第五条产权过户

5.1过户所需材料：指买卖双方在产权过户过程中应提交的资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

5.2过户时间：指买卖双方按照合同约定办理产权过户手续的具体时间。

5.3过户费用：指办理产权过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等。

第六条售后服务

6.1保修范围：指出卖人对商品房提供的保修服务范围，如结构安全、设备设施等。

6.2保修期限：指出卖人对商品房提供的保修服务期限，按照相关法律法规及合同约定确定。

6.3维修程序：指出卖人收到买受人维修申请后，按照约定进行的维修程序。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3续约条件：合同终止后，如双方同意继续交易的，可以签订新的合同。

第十一条其他约定

11.1物业管理：商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。

11.2公共设施：出卖人应按照规划要求配套建设公共设施，并保证其正常使用。

11.3邻里关系：买卖双方应和睦相处，维护良好邻里关系。

第十二条合同的份数

12.1原件份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。

12.2副本份数：如有需要，可以制作副本，但副本不具