沈阳商品房购房合同范本.docx

沈阳商品房购房合同范本

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方位于沈阳市的房产，具体位置为______区（县）______街道______小区（街道）______幢______单元______号房。房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋结构为______，房屋用途为______，装修状况为______，房屋产权年限为______年。具体细节参见本合同附件一。

第二条价格和付款方式

房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方按照以下方式支付购房款：首付款______元整（大写：______元整），在合同签订之日支付；余款______元整（大写：______元整），在甲方完成过户手续后______个工作日内支付完毕。具体细节参见附件二《付款方式》。

第三条房屋交付及产权过户

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并在完成过户手续后向乙方交付相关的权属证明材料。房屋交接时应当签署房屋交接单，交接单内容应包括房屋结构、附属设施等详细情况。产权过户应在乙方支付余款后的______个工作日内完成。具体细节参见附件三《房屋交付及产权过户》。

第四条违约责任

甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。若甲方未能按期交付房屋或未能按期完成产权过户手续，应支付违约金；若乙方未能按期付款，应支付违约金。违约金的数额为总房价款的百分之二十。具体细节参见附件四《违约责任》。

第五条合同的变更和解除

本合同的变更和解除应由双方协商一致，并签署书面协议。除法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。具体细节参见附件五《合同的变更和解除》。

第六条争议解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉或者申请仲裁。具体细节参见附件六《争议解决方式》。

第七条其他约定事项