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铺位租赁合同补充协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于______年签订了一份铺位租赁合同，现就租赁期间内的相关事项达成以下补充协议，以明确双方的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

一、协议背景

鉴于原铺位租赁合同在履行过程中，双方就某些条款的理解和执行上存在分歧，为了更准确地界定双方权责，双方经过友好协商，达成以下补充协议。

二、租赁期限调整

根据乙方的需求，甲方同意对租赁期限进行调整。具体租赁期限及起租日期以本协议约定为准。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金调整及支付方式

根据市场变化和双方协商，对原租金标准和支付方式做如下调整：

1.租金标准：自本协议生效之日起，租金调整为每月______元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，具体金额按逾期支付金额的______%计算。

四、铺位使用规定

乙方在使用铺位过程中，应遵守以下规定：

1.不得将铺位用于非法用途。

2.不得影响甲方其他铺位的正常经营。

3.遵守消防安全规定，确保铺位安全。

4.不得擅自改变铺位结构。

5.按时交纳水电费及其他相关费用。

五、违约责任

如甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担违约责任，具体违约条款如下：

1.如乙方擅自转租、转让铺位，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并追究乙方违约责任。

3.甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

六、协议解除与终止

本协议在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除本协议。

2.租赁期满，乙方未提出续租申请。

3.乙方违反本协议约定，甲方依法解除协议。

4.发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行。

七、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他补充条款

1.本协议为原铺位租赁合同的补充协议，未尽事宜按照原合同执行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。