swot分析公园案例范文.pdfVIP

珠海建设主题公园swot分析

今年5月30日，中国城市科学研究会公布了《宜居城市科学评价标准》，宜居城

市标准有六条，包括：社会文明度、经济富裕度、环境优美度、资源承载度、生活

便宜度、公共安全度。

按照这一标准，宜居城市应当是人文环境与自然环境协调，经济持续繁荣，社会和

谐稳定，文化氛围浓郁，设施舒适齐备，适于工作、生活和居住的城市，它是城市

发展的高级阶段。珠海济特区生态环境优美，基础设施健全、治安良好、社会和

谐，曾获联合国人居中心“国际改善居住环境最佳范例奖”，具有建设宜居城市的有

利条件。

本文结合《宜居城市科学评价标准》和珠海实际，基于区域竞争的角度，运用

SWOT战略分析方法，探讨珠海建设宜居城市的可行性并提出初步的战略选择。

SWOT分析法又称为态势分析法，所谓SWOT分析，就是将与研究对象密切相关

的各种主要优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）、威胁

（挑战）（Threat），通过调查列举出来，把各种因素相互匹配并加系统以分析，

得出相应的决策性结论。

一、珠海市建设宜居城市的主要优势首先，自然条件得天独厚。珠海地处广东省

珠江入海口的西南部，濒临南海，气候宜人，海岸线长，岛屿众多，水网密布，河

网纵横，有低山地、丘陵地、台（岗）地、平原、滩涂等多种多样的土地类型，形

成山、海、城交融的独特生态景观。

其次，环境保护硕果累累。曾获国际改善居住环境最佳范例奖、国家环境保护模范

城市等称号。

珠海城区绿化率48.27%，市区人均公共绿地面积19.09m，空气质量365天达到

国家优良水平，城市大气、水体、声环境均保持全国领先水平。第三，城市规划

与建设优势明显。

从1980年至今，珠海历次的总体规划都较好地利用了天然的山海分割，采取组团

式布局，高标准、高起点的基础设施把城市各组团连成有机的整体，使城市既有良

好的整体性又有优美的城市形象。第四，高新产业及制造业发展潜力大。

“十五”期间，珠海集中力量建设了产学研基地、高新技术产业基地、高附加值产品

出口创汇基地。高新技术产业发展速度高于第二产业发展速度，高新技术产品产值

占全市工业总产值的百分比也从25%逐年上升到38.62%，年均增长近30%；根

据中国社会科学院《全球城市竞争力报告2005-2006》显示，珠海制造业的人才

比例、劳动生产率、专业化程度均较高，电子及通信设备制造业、电脑软件产业、

生物、医药及医疗器械制造业、电气机械及器材制造业发展迅猛。

第五，区域服务功能优势明显。中山大学城市与区域研究中心通过统计表明，珠海

社会服务业的区域服务职能突出，从事服务业的基本人口比例高达79%。

在广州、深圳、佛山等珠三角九个城市中，珠海市的服务业增加值占GDP的比重

和平均万人创造增加值仅次于广州和深圳，位居第三位。第六，基础设施建设健

全。

已经建成和正在建设航空港、深水港、广珠铁路、广珠高速公路等项目。2006年，

港珠澳大桥已立项进入设计阶段，连接西部和珠三角“”东部的铁路、公路大动脉已

经动工。

第七，社会和谐度较高。珠海市城镇登记失业率控制在3%以内；社会保障体系逐

步健全，覆盖面明显扩大；行政村实现村村通水泥路、通公共汽车；2006年城镇

居民人均可支配收入17676元，按可比口径年均增长6.4%，农渔民人均纯收入

7006元，年均增长8.3%；刑事发案率连续三年下降，社会秩序保持良好。

最后，文化特点鲜明。珠海文化以珠江文化为根基，以改革开放精神为内核，得风

气之先，在中国城市中特色鲜明；珠海人杰地灵，涌现出众多闻名中外的历史名人，

这些都是珠海进一步发掘文化内的资源所在。

二、珠海市建设宜居城市的主要劣势其一，经济总量偏小。珠海与珠三角“”先进城

市相比存在差距，2006年，珠海市实现地区生产总值（GDP）749.60亿元，比上

年增长16.1%，增幅同比提高2.7个百分点，但与珠三角“”城市相比经济总量仍然

偏小。

其二，经济增长方式有待进一步集约化。工业园区开发土地利用效率低，投资强度

不高；企业存在小“、弱、散”现象，在整个产业链条中普遍存在着加工制造中间环

节强、研发和物流两头弱的问题，结构性矛盾比较突出；民营经济规模尚小，对经

济发展拉动能力较弱；高