企业办公用房租赁合同：2024年限定版.doc

企业办公用房租赁合同：2024年限定版

本合同目录一览

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条：房屋维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条：房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋爱护要求

第八条：合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条：合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条：违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条：其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋退还时间

第十四条：合同的成立和生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房间号为本合同附件一中所示。

1.2房屋面积：总计平方米，具体面积分配见本合同附件一。

1.3房屋用途：仅限于企业办公，不得用于其他任何商业或居住用途。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整。

3.2租金支付周期：每季度支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应在每个季度的第一交易日，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条：押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，押金无息退还。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人提供的账户。

第五条：房屋维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、窗户开关等。

第六条：房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应于租赁开始之日起，购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租人备案。

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第七条：房屋使用规定

7.1房屋使用范围：承租人仅限于日常办公使用，不得进行任何违法活动或可能影响房屋及附属设施安全和正常使用的行为。

7.2房屋爱护要求：承租人应爱惜房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内吸烟、乱扔垃圾等影响环境卫生和房屋价值的行为。

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第八条：合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。

8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章确认。

第九条：合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；

（2）承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付违约金人民币元整；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

第十条：违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的使用规定的，应承担相应的违约责任。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条：法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条：其他约定

13.1房屋交付时间：租赁开始日期。

13.2房屋退还时间：租赁结束日期。

第十四条：合同的成立和生效

14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。

14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

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第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋地址及面积分配明细表

详细列出租赁房屋的具体地址和各区域的使用面积，以及房间号分配情况。

附件二：租金支付时间表

详细列出租金支付的