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个性化售房合同模板（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3合同标的

1.4合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.产权过户及税费

6.1产权过户

6.2税费承担

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他约定

11.1装修事项

11.2家具家电归属

11.3物业费及维修基金

12.甲方声明

12.1房屋权属证明

12.2无瑕疵承诺

13.乙方声明

13.1购买资格证明

13.2按时付款承诺

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同备案证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，身份证号：【甲方身份证号】，地址：【甲方地址】。

1.2乙方（买受人）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】。

1.3合同标的：甲方拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅一套，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.4合同签订日期：【签订日期】。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：【房屋地址】。

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3房屋户型：【房屋户型】。

2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：【房屋交易价格】元。

3.2.1以现金支付的，乙方应于【付款时间】前向甲方支付全部房款；

3.2.2以转账方式支付的，乙方应于【付款时间】前将全部房款转账至甲方指定的银行账户；

3.2.3以贷款方式支付的，乙方应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

3.3付款时间：【付款时间】。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。

4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房屋结构安全，无重大质量问题；

4.2.3房屋设施设备齐全，功能正常；

4.2.4房屋内外装修整洁，达到双方约定的交付标准。

4.3验收程序：乙方应于收到房屋后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还部分房款。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋结构安全，设施设备齐全，功能正常。

5.2保修范围：房屋保修范围包括结构、水电、燃气、供暖、通风、排水等设施设备。

5.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责保修。

第六条产权过户及税费

6.1产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

6.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2.1甲方出售的房屋因国家政策等原因被依法查封、没收的；

9.2.2乙方因特殊情况无法继续购买房屋的；

9.2.3双方约定的其