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裙楼商业设计规范

本设计要求为住宅裙楼商业的街铺、内铺及中大型商业的设计要

求。

一、建筑

1.分类

(1)按现有图纸方案归纳为街铺、内铺、中大型商业三类：街铺

指有独立门面的商铺，各店铺可自主经营管理，营业时间可自行

决定；内铺是整体商用物业中的一些独立单元，各铺位需集中管

理，营业时间需统一；中大型商业：一般指规模较大，内部空间

不做分隔的商业形式，如：百货商场、大卖场、超市、娱乐等。

(2)按装修分为装修、毛坯两部分情况：装修部分包括公共管理

部分，如门厅、中庭、走道、楼梯及楼梯间、公共卫生间等。

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(3)毛坯部分:街铺、内铺及中大型商业的独立管理部分。

2.标高设置

(1)均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高

相应降低。

(2)地面装修层厚度：一般按50mm考虑。

3.首层入口

(1)首层入口处室内外地面高差100mm-150mm。

(2)中、大型商业首层入口处：空间允许的可不设台阶，做缓坡

解决室内外高差。街铺通常设一级台阶。

4.电梯

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(1)电梯门洞尺寸要求：电梯门洞结构留洞尺寸(高)＝门洞建筑

留洞尺寸(高)＋地面装修层厚度。

(2)乘客电梯及货梯：一般选用额定速度1.0m/s，载重1000～

2000kg的电梯。根据实际工程情况确定选用有机房或无机房的

形式：当工程条件许可时，一般首优先选用有机房电梯；当电梯

顶层上部是住宅等功能房，不适宜做机房时，可选用无机房电梯。

5.自动扶梯

(1)铺位区中央及商场的中庭部分需考虑自动扶梯的预留位。

(2)自动扶梯一般只预留位置，由使用单位自行安装。

(3)按OTIS电梯公司提供的资料，提供以下方案设计参考数据

（单梯）：

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a.自动扶梯分为：30°和35°两种。当楼层高度为H（H≤6000mm）

时：

30°的自动扶梯：梁距为L=H/tan30°+4700～5600mm。

35°的自动扶梯：梁距为L=H/tan35°+4700～5600mm。

b.自动扶梯梯级宽分为：800mm和1000mm两种：

梯级宽1000mm的自动扶梯：地坑宽≥1630mm。

梯级宽800mm的自动扶梯：地坑宽≥1430mm。

c.地坑长≥4100～4700mm

d.地坑地板深≥1100mm

6.卫生间

(1)卫生间设置：

a.铺位区及商场设置公共男女卫生间。

b.街铺每间单独设置卫生间的位置,预埋进、排及污水管接口。

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(2)街铺卫生间沉箱设置：

a.裙楼二层及以上店铺卫生间：均不作沉箱。

b.首层裙楼街铺卫生间：无地下室或普通地下室时:均不做沉箱；

如地下室为人防地下室或设备房时：在卫生间位置做一处沉箱

带，以供布置水管，沉箱带位置由水专业指定，沉箱深度由单项

工程确定。

(3)公共卫生间沉箱设置:

a.