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物业车辆进出管理方案(必威体育精装版)--第1页
物业车辆进出管理方案范文
一、《规定》适用范围
本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下
三种情况不适用该《规定》:
1、非住宅用途,如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放;
2、没有物业公司管理服务的区域;
3、非机动车辆的管理,如自行车、电动自行车等。
二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务
《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库
应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多,规划用于停车的车位逐
渐不能满足小区业主的需要,停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这
一难题,《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在
住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务,由物业服务企
业实施管理。
三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的依据。
该《管理规约》不同于物业服务合同,是由建设单位或业主大会依据《物权
法》、《物业管理条例》制定的,委托物业服务企业实施管理,委托费用由需要停
车位的业主承担。
四、受委托的物业服务企业有如下义务:
1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责,做好巡视记录和交
接班记录,严禁擅自离岗;文明执勤、热情服务,及时指挥车辆停放,维持车辆
停放秩序。
2、画明专用停车位的停车线,保持道路通畅,场地清洁卫生。指挥专用停车
位的机动车辆在指定的车位停放。
3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。
4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放,不得对其他车辆的进出和其他车位
的使用造成障碍。
5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。
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物业车辆进出管理方案(必威体育精装版)--第1页
物业车辆进出管理方案(必威体育精装版)--第2页
6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时,物业服务企业及管理员要
及时劝阻。对劝阻无效的,要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部
门报告。
五、小区车主义务
物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专
用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿,若造成严重事故者,将追究
其法律责任。
一、车辆管理规定
车辆停放是精神文明的重要体现,XXX物业服务处应向业主、使用人做好宣
传工作,共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。
1.对XXX项目的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记,并建立车辆档
案(车辆型号、车牌号码、颜色等),对已登记备案的车辆发给XXX项目出入通行
证。
2.为业主临时停车提供方便,XXX项目设有地面停车场,并采取按次收费办
法。
3.长期使用停车泊位的业主、使用人和单位,可到XXX物业服务处办理停车
泊位租赁手续。
4.对业主、使用人已租赁的泊位,XXX负责做出相应控制,确保停车方便。
5.各种车辆不得在XXX项目道路上随意停放,临时进入XXX项目的机动车应
在指定地点停放,严禁车辆在道路交叉口停放。
6.停放在停车场的所有车辆,车主必须关好车门、车窗,带走贵重物品。车
场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况,应及时通知车主,防止车内物品丢失。
7.停车场只提供场地、车位有偿使用,不负责车辆的保管
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