2024年个人二手房购房合同参考模板（三篇）.docx

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2024年个人二手房购房合同参考模板

甲方：_____身份证号码：_____

乙方：_____身份证号码：_____

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方位于____省____市____区_____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。

第二条：房产价款

上述房地产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条：付款时间与办法

（一）甲、乙双方同意以一次性付款方式付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

（二）甲方应于取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等费用。

（三）甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1.甲方为_____共____人。

2.乙方为_____共____人。

第六条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。

第九条：本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间，否则乙方将另加____万元的费用给甲方，即总房款为____万元。

出卖方（甲方）：_____联系方式：_____

购买方（乙方）：_____联系方式：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年个人二手房购房合同参考模板（二）

甲方（简称甲方）：_____

乙方（简称乙方）：_____

为明确双方权益，确保交易的公平与合法，现就甲方拥有的位于____市____号____栋____单元____楼的住宅一套及一楼车库杂物房一间与乙方之间的买卖事项，订立本合同如下：

第一条：经双方友好协商，甲方自愿将上述住宅及车库杂物房（以下简称“交易标的”）出售给乙方。其中，住宅建筑面积为____平方米，车库杂物房建筑面积为____平方米。

第二条：交易标的的出售价格为人民币____元整（￥____元），自本合同签订之日起，价格不得变更。

第三条：付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具体支付时间及方式如下：

（一）在甲方陪同乙方至银行归还上述住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称“房产证”）时，乙方支付甲方购房款____元整。

（二）甲方在办理完毕上述住宅所有权过户手续，并将新的“房产证”及车库杂物房的《使用权出让证》交予乙方之日，乙方支付____元整。

第四条：甲方应在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回“房产证”后的十五日内，与乙方共同至房产部门办理住宅所有权过户手续，并将新的“房产证”交予乙方。过户完成后，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再享有相关权益，原入住人员或存放的物品必须在所有权过户后的十五日内迁出。

第五条：鉴于甲方原仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，且《使用权出让证》无法直接办理“使用人”变更手续，因此，自乙方付清购房款（含车库杂物房出让金）之日起至车库杂物房使用权终了之日止，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用与保