厂房 租赁合同.docx

厂房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址）。

1.2租赁物包括：厂房主体建筑、内部设施及附属设施等（详见附件一：租赁物清单）。

1.3乙方租赁该厂房用于____________________（用途）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并按照约定的租金支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。

四、保证金

4.1乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。合同终止后，如乙方履行完毕本合同义务并退还租赁物，甲方应在______日内将保证金全额无息退还给乙方。

五、厂房使用及管理

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意。

5.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.1如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物；

（2）擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）逾期支付租金超过______个月；

（4）从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.装修和改建条款：可以明确乙方是否可以进行装修和改建，以及装修和改建的的范围和标准。

2.维修责任：明确租赁物维修责任的划分，例如日常小修由乙方负责，大修由甲方负责等。