住宅楼商用出租合同3篇.docx

住宅楼商用出租合同3篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定住宅楼的商用部分之出租权，现同意将该物业出租给乙方作为商业使用。双方经过友好协商，就有关租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业概况

甲方同意将其位于_______________的住宅楼之商用部分（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、结构及布局详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式为每_____（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，则应按照每日千分之___的比例支付滞纳金。

四、用途及商业活动限制

1.乙方可将租赁物业用于商业经营或办公等合法用途。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规的商业活动，不得影响他人的正常生活和工作。

五、物业交付及返还

1.甲方应于签订本合同后____日内将租赁物业交付给乙方。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状。

六、物业维护及管理

1.乙方应妥善使用和维护租赁物业及其内部设施，不得擅自改动物业的结构和布局。

2.如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定交付租赁物业，应按照每逾期一日支付租金千分之___的违约金。

2.若乙方擅自改变租赁物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

八、其他事项

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是本合同所涉租赁物的合法所有者，愿意将位于[地址]的住宅楼部分或全部出租给乙方作为商业用途使用，乙方愿意承租该租赁物，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

本合同所涉租赁物为甲方所拥有的位于[地址]的住宅楼，建筑面积为[建筑面积]平方米。租赁物具体状况详见合同附件。乙方承租后将用于商业经营活动。

二、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如需续租，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额数字小写]元）。租金支付方式如下：

1.租金按[季度/半年/年]支付一次，乙方应在每次付款周期开始前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

2.租金支付方式：[现金/转账]。

四、用途和承诺

乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，并保证在租赁期内遵守国家法律法规，不从事违法活动。乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

五、权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内是否按照约定的用途使用租赁物。甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物的合法性。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行商业经营活动。乙方应按时支付租金，并承担因使用不当导致的租赁物损坏的修复费用。乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.双方应共同遵守本合同的各项约定，确保租赁活动的顺利进行。双方均应妥善保管与本合同有关的文件和资料。未经对方同意，不得向第三方透露本合同内容。

六、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金；如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如