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物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案参考4--第1页

物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案

1.多选题：下列哪些是新建物业承接查验的主要内容（）

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.维修资金账户资料

E.园林绿化工程

正确答案：ABCE

2.单选题：消防安全检查应作为一项（）的工作常抓不懈。

A.长期性和经常性

B.常规性和重点性

C.持续性和长期性

D.常规性和持续性

正确答案：A

3.单选题：由业主大会制定，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会

和业主委员会权利义务的物业管理准则是（）。

A.物业服务合同

B.管理规约

C.临时管理规约

D.物业服务标准

正确答案：B

4.单选题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要

分为（）的形式。

A.动态核算与静态核算

B.定量核算与定性核算

C.宏观核算与微观核算

D.独立核算与非独立核算

正确答案：D

5.单选题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（）。

A.因物业延迟交付而造成项目无法正常进行

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B.窃取他人的投标资料和商业秘密

C.采取低成本、行贿等不正当的竞争手段

D.项目负责人现场答辩出现失误

正确答案：D

6.多选题：住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区

实施承接查验的前提条件包括（）。

A.物业管理费收缴率达到95%以上

B.原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权

C.业主委员会同意新的物业服务企业接管小区

D.业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除

E.业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

正确答案：DE

7.单选题：物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办

理开工手续；④签订装修管理协议；⑤施工；⑥验收。上述流程的正确顺序是（）。

A.①→②→④→③→⑤→⑥

B.①→④→②→③→⑤→⑥

C.②→①→④→③→⑤→⑥

D.②→④→①→③→⑤→⑥

正确答案：C

8.单选题：前期物业服务合同是具有委托性质的（），由建设单位代表全体业主与

物业服务企业签订。

A.□头合同

B.集体合同

C.专项合同

D.管理合同

正确答案：B

9.多选题：物业管理人员到位的主要内容包括（）。

A.补充人员

B.对各岗位人员进行强化培训，提高物业管理水平和操作技能

C.拟定物业管理的公共管理制度

D.对现有组织机构进行优化调整，形成完善的管理组织结构

E.加强内部管理和磨合，形成一个良好的管理团队

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正确答案：ABDE

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