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2015新版《建筑设计服务计费指导》

核心提示：为了适应市场经济的发展形势与需要,维护建筑设计市场秩序，确保设计质量

和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费,编制《建筑设计服务计费指

导》。

作者：中国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》编制组。

目录

第一章综述

1、总则

2、建筑设计服务内容.

3、建筑设计服务计费.

4、其他说明

第二章设计基本服务计费

1、投资费率计费方式.

2、单位建筑面积计费方式.

3、工日定额计费方式.

第三章设计其他服务计费

第四章附表

附表一设计各阶段工作量分配参考比例表(％）

附表二计费基价表（单位：万元）.

附表三工程复杂程度调整系数表.

附表四部分项目单位建筑面积计费表（元/平方米）.

附表五工程咨询服务工日费用表.

附表六设计其他服务计费表(Ⅰ）.

附表七设计其他服务计费表（Ⅱ).

附表八设计其他服务计费表（Ⅲ）

第一章综述

1、总则

1。1为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有

助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》(以下称《计费指导》）.

1。2发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。

1.3建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖

的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、

1

社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。

1.4建筑设计服务费按以下方式支付：

(1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20％作为定金；

（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10％；

（3)提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20％；

（4)提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；

(5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付

设计费总额的10％；

(6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%;

（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

1.5由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支

付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。

1.6由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期

内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计

人支付赶工费.

1。7发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付

的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半

时，发包人向设计人支付设计费总额的50％，超过一半时,支付全部设计费.

1。8本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估

算设计及咨询服务计费额的参考。

2、建筑设计服务内容

2。1本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服务。

2。2““设计基本服务设计基本服务指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发

包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图

预算)文件服务,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服

务计费为务计费为““设计基本计费设计基本计费

2。3“设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括：

总体设计、主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿色建筑设计、应用BIM技术、采用被动式节

能建筑设计、采用预制装配式建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程量清单、编制施工图预

算、建设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻场服务;提供