二手住宅买卖资金托管担保协议（2024版）.doc

二手住宅买卖资金托管担保协议（2024版）

本合同目录一览

1.二手住宅买卖资金托管担保协议的定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.卖方和买方的基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

3.住宅买卖的基本信息

3.1住宅基本情况

3.2买卖价格和支付方式

3.3交付时间和条件

4.资金托管担保的安排

4.1托管机构的选定

4.2托管账户的开立和管理

4.3资金的划拨和释放条件

5.资金的安全保障措施

5.1担保机构的职责和义务

5.2风险防范和处理机制

5.3双方的权利和义务

6.合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和后果

7.争议解决的方式和程序

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改程序

8.3合同的解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义和范围

9.2必威体育官网网址义务和期限

10.合同的适用法律和争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决

11.合同的附件和补充协议

11.1附件的说明和效力

11.2补充协议的制定和生效条件

12.其他条款

12.1双方约定的其他权利和义务

12.2双方约定的其他服务和保障措施

13.合同的签署和盖章

13.1签署人的资格和授权

13.2合同的盖章程序和效力

14.合同的生效日期和截止日期

14.1合同的生效日期

14.2合同的截止日期

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖资金托管担保协议的定义和解释

1.1定义

1.2解释

本协议中的术语，如“二手住宅”、“买卖”、“资金托管”、“担保”等，除非文中另有定义，否则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策的规定执行。

第二条卖方和买方的基本信息

2.1卖方基本信息

卖方的名称（全称）为：（卖方全称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人），联系方式：（联系方式）。

2.2买方基本信息

买方的名称（全称）为：（买方全称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人），联系方式：（联系方式）。

第三条住宅买卖的基本信息

3.1住宅基本情况

住宅位于：（地址），不动产权证号：（不动产权证号），房屋面积：（面积），房屋结构：（结构），建成年份：（年份），物业类型：（物业类型）。

3.2买卖价格和支付方式

本住宅的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。买方应通过托管账户一次性支付全部购房款项。

3.3交付时间和条件

卖方应在（交付日期）前将住宅钥匙交付给买方。交付条件为：（具体交付条件）。

第四条资金托管担保的安排

4.1托管机构的选定

双方同意选择（托管机构名称）作为本交易的资金托管机构。托管机构应具备相关资质，并按照法律法规及本协议的约定履行托管职责。

4.2托管账户的开立和管理

双方应在（托管机构）开立专门的托管账户，账户名称：（账户名称），账号：（账号）。托管账户内的资金专用于本交易的资金托管。

4.3资金的划拨和释放条件

（1）买方将购房款项全部存入托管账户；

（2）卖方按照约定完成住宅的交付；

（3）双方共同确认住宅交付符合约定条件；

（4）托管机构在确认上述条件满足后，按照约定划拨资金。

第五条资金的安全保障措施

5.1担保机构的职责和义务

担保机构应保证托管账户的安全，防止资金损失，确保资金按照约定条件释放。担保机构应定期对托管账户进行审计，并向双方提供审计报告。

5.2风险防范和处理机制

双方应共同参与风险防范，确保交易过程的合规。如发生纠纷，双方应先行协商解决；协商不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.3双方的权利和义务

双方应按照约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

任何一方提出变更本协议的，应向对方发送书面通知，并说明变更事项和理由。经双方协商一致，可对本协议进行变更。

6.2合同终止的条件和后果

（1）双方完成住宅买卖交易；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。

合同终止后，托管机构应按照约定释放剩余资金，并终止托管服务。双方应按照本协议的约定，处理与合同终止相关的其他事项。

第八条争议解决的方式和程序

8.1争议解决的方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

如双方选择仲裁解