二手住宅交易合同2024版（个人专用）.doc

二手住宅交易合同2024版（个人专用）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同相关术语解释

2.住宅信息及交易条件

2.1住宅基本信息

2.2交易价格

2.3付款方式及时间

2.4过户及交付时间

3.房屋状况及承诺

3.1甲方对房屋权属的承诺

3.2甲方对房屋质量的承诺

3.3甲方对房屋使用情况的承诺

3.4乙方对购房目的的声明

4.房屋查验与交付

4.1查验时间及方式

4.2交付时间及方式

4.3查验及交付过程中的问题处理

5.交易费用及承担方式

5.1交易过程中产生的费用

5.2费用承担方式

5.3费用支付时间及方式

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿方式及金额

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序及方式

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的事宜

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款的赔偿方式

11.第三方服务机构

11.1机构选择及原因

11.2服务机构的责任及义务

11.3服务机构的费用及支付方式

12.其他约定

12.1双方其他特殊约定

12.2附件及补充协议

13.合同的签署、生效与份数

13.1签署时间及地点

13.2合同生效时间

13.3合同份数及分发方式

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订权

14.3合同的废止权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】。

1.3合同相关术语解释：

（1）二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且本次买卖的住宅。

（2）过户：指将住宅所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

（3）交付：指甲方将住宅实物及附属设施等交付给乙方的行为。

第二条住宅信息及交易条件

2.1住宅基本信息：

（1）住宅地址：【住宅地址】

（2）住宅面积：【住宅面积】平方米

（3）住宅户型：【住宅户型】

（4）住宅产权：【住宅产权】年

（5）住宅建筑结构：【住宅建筑结构】

2.2交易价格：人民币【交易价格】元。

2.3付款方式及时间：

（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将首付款【首付款金额】元支付给甲方。

（2）剩余房款【剩余房款金额】元，乙方应按【还款方式】进行还款。

2.4过户及交付时间：双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成过户手续，过户完成后【交付期限】内完成交付。

第三条房屋状况及承诺

3.1甲方对房屋权属的承诺：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权归甲方所有。

3.2甲方对房屋质量的承诺：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.3甲方对房屋使用情况的承诺：甲方保证房屋自【起始日期】起至过户完成期间，房屋未被出租或出售给第三方。

3.4乙方对购房目的的声明：乙方购买该住宅用于【购房目的】，并承诺在过户完成后继续按照该用途使用住宅。

第四条房屋查验与交付

4.1查验时间及方式：双方应在本合同签订之日起【查验期限】内，共同对住宅进行查验。查验方式为【查验方式】。

4.2交付时间及方式：双方应在本合同签订之日起【交付期限】内，完成交付。交付方式为【交付方式】。

4.3查验及交付过程中的问题处理：如在查验或交付过程中发现问题，双方应立即协商解决，如有需要，可请第三方专业机构进行鉴定。

第五条交易费用及承担方式

5.1交易过程中产生的费用：包括契税、印花税、过户费等。

5.2费用承担方式：根据国家相关法律法规及政策规定，上述费用由【承担方】承担。

5.3费用支付时间及方式：费用应在【支付时间】内支付，支付方式为【支付方式】。

第六条违约责任

6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方造成的损失。

6.3违约赔偿方式及金额：违约赔偿方式为【赔偿方式】，违约金金额为【违约金金额】元。

第八条争议解决

7.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争