二手住宅分期购销合同示例，2024年版.doc

二手住宅分期购销合同示例，2024年版

本合同目录一览

1.二手住宅分期购销合同概述

1.1合同主体

1.1.1购房人信息

1.1.2出卖人信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅基本情况

1.2.2住宅权属情况

1.3分期购销方式

1.3.1分期付款方式

1.3.2分期付款期限

1.3.3分期付款金额

1.3.4首付款比例

1.3.5剩余款项支付方式

1.4合同价格

1.4.1住宅成交价格

1.4.2交易税费承担

1.4.3物业费及其他费用承担

1.5合同签订及备案

1.5.1合同签订时间

1.5.2合同备案时间

1.5.3合同备案主体

2.购房人义务

2.1支付首付款

2.2按期支付分期款项

2.3配合出卖人办理交易手续

2.4遵守住宅使用规定

3.出卖人义务

3.1保证住宅权属清晰

3.2保证住宅质量

3.3办理交易手续

3.4协助购房人办理贷款手续

3.5提供住宅使用权

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更和解除的程序

5.违约责任

5.1购房人违约责任

5.2出卖人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同的附件

8.1住宅买卖合同

8.2住宅所有权转移登记申请书

8.3住宅所有权转移登记证明

8.4贷款合同

8.5其他相关文件

9.其他约定

9.1住宅维修基金

9.2住宅保险

9.3住宅查验

9.4住宅交付

10.合同的履行期限

10.1首付款支付期限

10.2分期付款期限

10.3住宅交付期限

11.合同的解除和终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除和终止的程序

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后的合同义务

13.合同的变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同义务

14.合同的解释和适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅分期购销合同概述

1.1合同主体

1.1.1购房人信息

甲方（购房人）：________

身份证号：________

通讯地址：________

联系电话：________

1.1.2出卖人信息

乙方（出卖人）：________

身份证号：________

通讯地址：________

联系电话：________

1.2住宅信息

1.2.1住宅基本情况

住宅位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________，房屋结构________，房屋面积________平方米。

1.2.2住宅权属情况

乙方保证该住宅权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3分期购销方式

1.3.1分期付款方式

本合同采用分期付款方式，甲方应按约定的期限和金额向乙方支付。

1.3.2分期付款期限

分期付款期限为________年，自合同签订之日起计算。

1.3.3分期付款金额

分期付款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.3.4首付款比例

甲方应于合同签订之日起________日内支付首付款，首付款比例为________%。

1.3.5剩余款项支付方式

剩余款项甲方应按约定的期限和金额向乙方支付，具体支付方式见附件。

1.4合同价格

1.4.1住宅成交价格

本住宅成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.4.2交易税费承担

交易过程中产生的税费由乙方承担，具体税费明细见附件。

1.4.3物业费及其他费用承担

住宅交付后，物业费及其他费用由甲方承担。

1.5合同签订及备案

1.5.1合同签订时间

本合同于________年________月________日签订。

1.5.2合同备案时间

本合同签订后________日内，双方共同向房地产交易中心办理合同备案手续。

1.5.3合同备案主体

合同备案主体为甲方和乙方。

第八条购房人义务

2.1支付首付款

甲方应按合同约定时间向乙方支付首付款。

2.2按期支付分期款项

甲方应按约定的期限和金额向乙方支付剩余款项。

2.3配合出卖人办理交易手续

甲方应配合乙方办理交易手续，包括产权过户、贷款等相关手续。

2.4遵守住宅使用规定

甲方应遵守住宅使用规定，合理使用并妥善保管住宅。

第九条出卖人义务

3.1保证住宅权属清晰

乙