二手房买卖必备：2024版合同关键条款详解.doc

二手房买卖必备：2024版合同关键条款详解

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋地址

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋所有权证号

1.3.4房屋建筑结构

1.3.5房屋使用情况

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式

2.2.1定金支付

2.2.2首付款支付

2.2.3贷款支付

2.2.4尾款支付

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量

4.2维修责任

4.3质量保修期

5.房屋交易过程中的费用

5.1交易税费

5.2物业费

5.3水电费

5.4其他费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.房屋交易双方的声明和承诺

9.1卖方声明和承诺

9.2买方声明和承诺

10.房屋交易见证及备案

10.1见证机构

10.2备案机构

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.附加条款

12.1房屋家具、家电等物品清单

12.2房屋使用权转移时间

12.3房屋交付前的物业管理

13.双方约定的其他事项

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋交易过程中的相关缴费凭证复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

甲方地址：

1.2买方信息

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

乙方地址：

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋所有权证号：

1.3.4房屋建筑结构：

1.3.5房屋使用情况：

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：

2.2支付方式

2.2.1定金支付：乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币【】，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2首付款支付：乙方应在本合同签订后【】日内支付首付款人民币【】，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3贷款支付：乙方如需贷款购买房屋，应向甲方提供贷款银行名称、贷款额度、贷款年限等相关信息，并按照银行的要求提供相关材料。

2.2.4尾款支付：办理过户手续完成后，乙方应支付房屋剩余款项，即尾款人民币【】。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋基本情况，且无任何债务、纠纷等影响乙方正常使用的因素。

3.3过户手续：甲方应在本合同签订后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.4过户时间：过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的建筑设计标准，无重大质量问题。

4.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，直至过户手续完成。

4.3质量保修期：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期为【】年。

第五条房屋交易过程中的费用

5.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。

5.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。

5.3水电费：自房屋交付之日起，水电费等日常费用由乙方承担。

5.4其他费用：双方约定其他应由乙方承担的费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。

6.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。