二手房买卖法律规范指南：2024版合同要点.doc

二手房买卖法律规范指南：2024版合同要点

本合同目录一览

1.二手房买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地使用权情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的其他约定

10.1物业服务

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.合同附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋照片

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家姓名：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家基本信息

买家姓名：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋地址：X

所在城市：X

所在区域：X

街道名称：X

2.2房屋面积

房屋建筑面积：X平方米

套内建筑面积：X平方米

公摊面积：X平方米

2.3房屋结构

房屋户型：X室X厅

建筑结构：X

建筑层高：X米

2.4土地使用权情况

土地使用权性质：X

土地使用权终止日期：X

土地使用权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交总价：X元（大写：X元整）

3.2支付方式

首付款金额：X元（大写：X元整）

首付款支付时间：X

剩余尾款金额：X元（大写：X元整）

剩余尾款支付时间：X

3.3支付时间

首付款支付时间：X

剩余尾款支付时间：X

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间：X

4.2交付条件

房屋交付条件：X

4.3过户手续

过户手续办理时间：X

4.4过户时间

房屋过户完成时间：X

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大瑕疵。

5.2维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，由卖家承担维修责任。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。

6.2税费支付方式

税费支付方式：X

第八条违约责任

7.1卖家违约责任

若卖家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，卖家应承担相应的违约责任，并赔偿买家因此所遭受的损失。

7.2买家违约责任

若买家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不履行过户手续等，买家应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此所遭受的损失。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

若协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

若调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律诉讼

若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除

合同的解除需双方协商一致，并书面确认。

第十一条双方的其他约定

10.1物业服务

物业服务费用由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

10.2户口迁移

卖家应协助买家办理户口迁移手续，所需费用由买家承担。

10.3附属设施

房屋附属设施（如家具、家电等）的转让详见附件。

第十二条合同附件

11.1房屋所有权证

房屋所有权证号：X

11.2土地使用权证

土地使用权证号：X

11.3房屋照片

房屋照片详见附件。

第十三条合同签订日期

本合同签订日期：X

第十四条合同签订地点

本合同签订地点：X

合同双方签字（盖章）：

（卖家签名）

（买家签名）

日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件名称：房屋所有权证

附件详细要